45万买了套酒店式公寓，亏不亏？

坐标杭州余杭区临平，钱江开发区，算是一个比较偏的郊区，附近没什么购物的，花了45万买了一套据说是55.77方的酒店式公寓，但实际套内面积只有37方，算上赠送面积估计也就2-3 平米，土地使用权到2049年到期，也就是说只有32年了，不知道到期后房子会不会被收回，大家说说我是不是买亏了？