换外汇不能用于境外买房,于是我问了问“碧桂园·森林城市”还让不让卖…

浏览:16333 评论:1
2017-1-5 10:05:56 来自随手内容 来自PC [ 复制链接 ]


海马小姐今天上午去看牙了,我一直觉得自己是挺能忍痛的人,今早那会儿真是眼泪横飞呀,医生手套上估计都是我脸上化掉的粉底液,等以后一定找个时间写下箍牙的血泪史……

好了,说回正题,今天聊下跨年夜那晚出的外汇政策。

1月1日,新的一年开始了,每人5万美元的额度又要重新生效了。

于是,外汇局在前一天,也就是12月31日晚上,搞事了。

当天晚上,外汇局官网发了个答记者问,大概就是说对购外汇做了一定程度的收紧。

大白话解释下外汇局的意思

原文有点复杂,简单点说:

1、每人每年还是有五万美元的对外币的额度,不增不减。

2、购买外汇的时候,要签《个人购汇申请书》,填写购汇用途,以及预计用汇的时间。

留学,要写是学校、国家、学费、生活费…

旅游,要写国家、自由行or跟团…

不可以虚假申报,比如你明明想拿钱去投资,非说去旅游,这是不可以的。

3、虚假申报的话,会被列入“关注名单”。

后果是,在未来一定时期,限制或者禁止购汇,个人信用受到影响,还有行政处罚、反洗钱调查,可能还会移送司法机关处理……

听上去挺可怕的。

所以,之前把身份证借给亲戚朋友,让人家用你的额度换汇这种事,得考虑清楚风险了。

4、买外汇的用途,不可以是在国外买房子、炒股买基金、买人寿保险和返还型分红险。

以上这些,都是去年炒得火热的项目呀,美国买房、炒美股、香港买保险……上面的领导们门清儿。

5、要投资,投国内市场,国内理财收益比其他主要货币高,“人民币是稳定的强势货币”。

合法的外币资产配置渠道,外管局也说了,QDII,外币存款和有限的外币理财。

(今早拍的,这家银行在口腔医院旁边)

总体来说,态度很明确,让你换外汇的主要目的是旅游和留学,并不是投资。

前些年,国家打击主要集中在大额的资金外流,比如贪官转移资产,比如地下钱庄等。

现在,终于轮到小散了。

这事儿也稍微把我shock了一下,毕竟海马小姐想做这个公众号的初衷也是希望关注一些海外投资、就业、旅游等等等等的内容。

这一招下来,有点不知道怎么形容……

海马小姐本来还打算今年去泰国看看当地房子的行情呢。

仔细查了下今天的新闻,外汇局的相关负责人澄清说,个人购汇用于海外购房并非新政策,个人海外购房及投资属于尚未开放的资本项目,“一直以来都不能做”。

意思是以前也不让你做,只是我一直睁只眼闭只眼罢了。

今后是个什么走势,海马小姐觉得要观望一下,个人觉得再像以前那样是不太可能了。

新加坡旁的森林城市,还让不让买?

海外买房子,脑子里第一个就反应到了碧桂园那个新加坡旁森林城市。

毕竟广告不是白打的。

海马小姐一直觉得碧桂园森林城市是个坑,明明是在马来西亚,非得炒概念说是新加坡旁,也没错,确实是在新加坡一个炼油工业区的对面。

海马小姐打电话去问了问碧桂园森林城市的工作人员问了问,接电话的小哥说这个政策一直都有,只是现在又重新提出来了。

小哥说只要你想买,我们是有办法绕开这个规定的,他说可以直接到境外去刷卡,或者直接转账到境外的账户。

具体问到怎么操作的时候,小哥不说了,还问我是不是来暗访的,看了平时做了不少培训,警惕性很高嘛!

于是,海马小姐又问了问其他“森林城市”的销售机构(森林城市在全国还找了很多机构帮它一起卖房子= =),大概搞清楚了是个什么样的状况。

这个销售机构的工作人员告诉海马小姐,森林城市的房子可以分三种模式支付:一次性全款、四年分期、贷款10年。

前两种,直接在香港或者马来西亚刷卡,在海外刷卡消费,走的是消费通道,不占用5万美元的额度。(相当于是刷卡买东西,不是换汇买房,所以不占额度。)

但是,这种刷卡的模式只在马来西亚奏效,其他地区的房产都不能操作。

很明显,碧桂园对怎么绕开外汇监管已经是轻车熟路了。

贷款10年这种,找的是当地的金融机构(具体是什么机构,小哥不说),首付1成,每年利率3.88%,可以贷30年。

另外,如果想完全绕过外汇限制,可以把人民币直接打给销售机构,通过销售机构把钱汇出去,帮客户买房子。

感觉打开了新世界大门。

不过,海马小姐觉得,政策风险还是需要把握的,不能因为卖房子的说他可以帮你找各种手段规避,就掉以轻心。

虽然之前肯定有成千上万已经成功买房的例子了,但毕竟新的警示刚出,就以身试法,万一枪打出头鸟呢?所以还是建议观望一下。

接下来的一段时间,海马小姐也会着重了解一下,在这方面的具体操作及具体案例。

新政的BUG——比特币

最后,其实,跨年夜出的这个政策,还有一个点没有覆盖到——比特币。

以前写过一个洗钱的稿子,里面提到过比特币成为了新型的洗钱手段。

国内的交易平台买入比特币——提取比特币——转移到国外交易平台——卖出比特币——提现。

一般,比特币交易平台设置了从50万美元至100万美元不等的每日额度。这个额度远远超过了每人每年5万的外汇额度了。

2016年比特币涨了180%多,而且现在还在涨,快逼近历史高位了。

这个东西,高风险、高收益,海马小姐胆子比较小,还不敢碰。

毕竟当年,比特币是在几秒之间暴跌过80%的。


来源:布谷time(微信ID:bgtime)

作者:海马小姐

声明:版权属于原作者,本文仅代表作者个人观点,不构成投资意见,并不代表本平台立场。文中的论述和观点,敬请读者注意判断。

全部评论 楼主直播
您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册

热门版块 更多
下载客户端
随手记客户端 直接扫描下载 ios android