答：大学毕业，现在该买房吗？

原贴点这里：

http://bbs.feidee.com/thread-633585-1-1.html

该楼主家庭资产大致情况：

父母存款：存款超过10万，具体不详，

父母收入：年固定稳定收入72000，家庭年支出不出意外3000*12=36000，不出意外年结余36000，一个弟弟即将上小学。

该楼主存款：存款5万

楼主应该学业之余会有兼职收入，不然上学期间不会有存款，按照描述应该自己的收入完全可以抵扣自己的开销。具体兼职收入与开支不详，无法计算结余率。暂且考虑为最差的情况为收支相抵，不会给家庭带来额外负担的费用。

风险情况:

1.父母身体都不好。均有心脏病，父亲做过心脏搭桥手术。父母有没有社保或者购买商业保险？

2.年级尚幼的弟弟。年纪小，有生病的额外支出，弟弟有没有医疗保险。

补充疑问：一家人月开支3000够不够？

    不知道三线城市小学的资费如何，楼主弟弟今年貌似还在上幼儿园，如果考虑报了什么补习班或者兴趣班之类，3000元一家人的开支，肯定是不够的。根据楼主所描述，自己家中已经有车有房，车也有至少每月1000-1500的开销（保险，保养，加油），不知道楼主有没有算在内？

现面临问题：该不该买房？

买房首付10万，月供1000多，读研三年内须由父母还贷，三年后参加工作在外地后可以自己还贷。

假设一：该楼主所列家庭月开支3000成立，存款超过10万。

3000元/平的离市区不远还有地铁的房子，不买是傻子。

买的原因：

1.月结余3000，房贷1000，月供没有超过收入的40%，何况楼主家有房有车，存款应该不止10万。何况楼主家实在到了万不得已，还有亲人朋友，再不行还有信用卡呢。

2.有地铁的房子，绝对会涨价。出租也不愁找不到租客。如果是现房的话，就再好不过了，马上简装就可以出租出去，80平的小两居，可以租个千儿八百就可以差不多抵扣月供了，买房也不会给父母造成太大的负担。然后就等同于你把放在银行里贬值的存款投在了固定资产的房子上，等着升值，到了万不得已的时候，还可以卖的呀。

3.现在的房子只会涨不会跌，不涨就是万幸了。

假设二：该楼主所列家庭月开支3000远不止这个数。存款刚好只有10万。买房后家庭生活很拮据。

买不买，看给父母带来的心理压力和负担。个人是不希望把自己的理财观念强加在父母身上，为了自己的利益，以牺牲家人正常的生活状态为代价的，毕竟父母年纪这么大了，身体又不好，如果买房了之后给父母明显带来的很大的身体和精神上的负担，买房换来的财富的增长，无论多少都买不来父母因此而失去的健康，何况，你还有一个年幼的弟弟。你的父母肯定还有好长一段时间需要给你的弟弟存教育费用和成长过程中必须花费的费用。如果楼主实在不想错过这个买房的机会，可以考虑，让父母把车子卖了，换了钱可以抵房贷，也相应的少了车子的开销。也没有很大程度的降低父母的生活标准。楼主再额外多兼职一些，辛苦三年也就熬过去了，也不是不可以的。一千多的月供，确实不多，网络兼职很多，楼主可以做的兼职有很多，尽量多从自己身上谋出路。

个人拙见，言词直接，不喜勿喷，仅供参考。

来源：原创首发

作者：段小Y

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