[小家理财]

宁做大势上的狗,不做逆势下的人

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2016-7-29 11:41:44 来自理财生活 来自PC [ 复制链接 ]
​摘要

最近真是太忙了,需要安排家里的装修。那么问题来了,必须要有房子才可以装修啊。对啊,就是在去年9、10月份北上深一片大涨势头中,我们置换了一套房子。那经历,回想起来真是颇有些惊心动魄啊!


  其实,当时我和老公也并没有预料到房价的涨势会如此汹涌而来,2014年老公就提出要换一套大一些的房子,他坚定地认为房价还会涨起来,而且我们在市区的一室户的学区房实在太小,为了即将到来的二胎宝宝,我们也必须要再折腾一把。

  可是一是当时房价颇为风平浪静了一段时间,甚至悲观情绪占据着主流,而且因为大宝还没有到年龄上小学,按政策也不能立马换房,所以就一直拖了下来.

  时间悄然流逝到2015年9月,大宝顺利入学,我们开始张罗着卖房子,接着是川流不息的中介来来去去,当时我们挂的价格还被某几个不太专业的小中介公司嘲笑过,因为我们那套小房子所在的小区确实不太上档次,公共区间里的装饰都破旧不堪,而且属于酒店式公寓,住的人多且杂。所以他觉得着急卖的我们应该挂一个更低的价格才比较合理。

  经过一番周折,我们的房子被一个拆迁户的老阿姨看中了,提出一次性付款并可以让我们住到年底。这个条件颇为良好,因为我们是置换,所以及早拿到钱我们就可以去定下我们中意的房子,

  这样我们就友好地进行了交易。事实证明老阿姨真的是很厉害,她看中我们的房子绝对不是她所说因为我们家生了两个儿子,人气旺风水好这么简单,没有半年她就相当于赚了100来万。

  那段时间真的是身心双重的煎熬,我的二宝是七月出生,我出了月子就开始一边张罗着大宝的开学事宜,一边卖房子看房子,还好公婆照顾周到,也颇为尽心地考察房子。最难熬的是心理煎熬,

  仿佛就在我们房子卖掉的第二天,房价就开始暗涌般地涨了起来,先是中意的房子被人秒杀,然后看房子变得困难起来,房东们集体傲娇了,接着中介都开始变得挺直腰板理直气壮地告诉我们,我们手上的那点钱真的不够在我们曾今生活了好久的这块区域买到一套在我们看来也仅仅是不错的房子的首付,这句话有点长,因为我把心酸都放在了里面。

  我和老公无奈降低了标准,开始去看不太满意的小区里不太满意的房子,这句话好像有些显摆,可是真的不是,我们满意的房子也不过就是2000年左右建成的小区,楼层不要一楼就好。可是我们之后都只能去看一楼的房子了,因为一楼的房子便宜。家里老人小孩多,所以我们都做好了心理准备多花些钱做装修然后弥补一楼阴暗潮湿的不足。

  然并卵,这样的房子依旧好多人抢。眼看着我们手里的钱连我们之前的房子都买不回来了,我心里那个着急啊!公婆甚至半真半假的开玩笑,说我们卖掉房子,是让一家老的小的去睡大街了。

  虽然我们不至于真的沦落如此,我们在郊区还有一套小房子,可是对于孩子上学来说,这真是太不方便了。

  在卖掉房子三个月后,我们终于等到了机会,有一套价格比较合理且各方面都挺不错的房子挂了出来,可是房东不在国内,人家已经移民去了美国,交由国内的亲人处理,需要正式有法律效应的公证书,需要再等一个月才可以交易。这一个月对于大多数买家来说就是个煎熬了,即有其他房价上涨的机会风险,又有房东坐地起价的价格风险,还有法律程序不符的交易风险。真是方方面面的风险。

  我们几乎分分钟受折磨。然后战战兢兢地度过了这个月,好歹首付交了正式定了下来,可是房东的委托人住院手术了,我老公又担心的睡不着了,说万一手术出点什么问题该怎么办?没有交易对象房子又要泡汤了,至少是又要耽误多少时间。唉,也只能熬了。

  今天我终于坐在千辛万苦置换的房子里写下了这些,不过代价是每月超过1万的房贷和15万的装修开支。所以我并没有一点点夸耀的意思,只是希望大家能吸取我们的教训。

·点题·

  我现在要开始点题了,我把自己的这段经历总结为大势中的狗,真的是狗!垂涎欲滴的狗姿态,抢房子如骨头的狗架势,现在又吃着便宜狗粮,看虐狗的花式直播,然后专心摆弄自己吃喝拉撒的狗窝。

  虽说如此,但是我们好歹是有了能够抵挡通货膨胀的资产了。

  大家一定会说房子也不是一定靠谱的资产啊。

  确实如此,可是连吴晓波老师都是靠买房子而不是其他,实现了他学术生活的自由基石。我想不出还有更靠谱的方式实现自己财务自由的一个初步构架。

  而且去年这一轮的房价上涨专家们都说过了,是由对M2增长速度和实体经济“新常态”这两者担忧的一种资本保值心态所催生。

  虽然从交易数据来看,好像大部分是置换而不是新买入,可是不能由此推论是由70后80后二胎置换需求所造成的。

  事实是因为大部分买的起房子的人,都是因为卖掉自己的房子才能凑足首付来进行置换。这不是因而是果!

  所以,吴晓波老师说,未来北上广深的房价还会涨一倍,我只能“狗呆”,继续做一只大势中的狗吧!

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