〈小调查〉买房的帐到底怎么记?

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2016-7-15 16:39:46 来自居家生活 来自PC [ 复制链接 ]
本帖最后由 David_Rachel 于 2016-10-5 23:06 编辑

Rachel虽然还没有买房,但是一直对固定资产的记账比较好奇。

房产,是固定资产,应该被包括在净资产之内。但是很多人记账时,还房贷却是支出。

买房的记账方法有这样几种选择:

第一种换房贷是支出;第二三种,还房贷不是支出,而是流动资产转移成固定资产。

①记做支出。


首付记做“支出”,以后每月还贷也全部是“支出”。

还完房贷后,小随账户里的净资产不包括该房产。

②记做房产。


建立一个新的“虚拟账户-房产”。

首付和分期都转账到“房产”账户,也就是还完的部分就算你的了。

还完房贷后,小随净资产包括房产(购买价)。但是这种方式看不到还有多少未还。

③记做负债。

建立一个新的“负债账户”和一个“虚拟账户-房产”。

先将房产总价(比如100万),从“负债”转入“房产”(相当于房产属于你,但是欠债100万)。

首付和分期,用资产账户转账到“负债”(比如首付30万,转账后还有负债70万,100万房产属于你)。

还完房贷后,小随的净资产包括房产(购买价),而且随时可以看到还有多少没还。

大家到底是怎么记的呢?希望大家投票,并且给我些指导~谢谢大家~

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