[理财快讯]

看央行就知道 房地产就是经济的癌症

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2016-5-30 15:20:51 来自随手内容 来自手机 [ 复制链接 ]

昨天,央行传来消息,要不是在收盘之后,恐怕又会引起市场的大幅波动,央行货币政策分析小组说了洋洋洒洒一大篇,其实有用的就几句话。

第一,“货币信贷总体平稳适度增长,也存在一些阶段性的较快增长以及季节性波动”,这很显然就是对着一季度的天量信贷说的,所以央行已经明确的认识到,今年一季度的信贷是较快的增长,也是不正常的阶段。但现在可以找出季节性来背黑锅。

第二,“由于应对去年年中股市波动使当时M2基数大幅抬高,因此未来几个月M2同比增速可能还会有比较明显的下降,当然,这主要也是基数效应在干扰同比数据,并不代表真实的增速,随着基数效应逐步消失,M2增速将回归正常。”这也就是说,未来几个月的M2肯定会大幅回落到一个正常水平,什么是正常水平呢?是前高后低,全年保持在13%以下才算是正常水平,由于一季度连续的放水,所以后面几个月,估计很难再超过13%的水平了。

(当M2回落,托不住房价的时候,房价将迎来历史拐点,1990年的日本出现了拐点,1991年房价崩溃。)

(M2回落,必然造成房屋销售遇冷)

综合来看,央行向市场释放信号,货币宽松不会继续下去,这种大水漫灌的一季度信贷方式,已经终结,未来一段时间货币政策重回稳健。其实我们之前也提到过,央行也是宝宝心里苦,一季度如果不是大量的货币放出,肯定是市场无风险利率大幅上升,而作为利率的反应的股市,必将更加惨烈的下跌。

只不过央行通过大量的投放信贷,维持了利率稳定,从而没有让更多的钱回流银行体系,即使这样股市还暴跌了20%,但央行没有想到的是,大量投放的基础货币,竟然大部分流向了房地产,推高了本就泡沫的房价,顺便还炒高了脆弱的农产品价格。这让央行倍感压力,只要有办法他肯定也不愿意得到这样的结果。

(央行放水,钱大部分都流向了房地产。还说这不是癌症?)

但现在摆在面前的现实就是很明显,放水!先流向房地产,再流向实体经济。不放水先死实体经济,最后房地产吃紧。所以本质上来看,房地产横在了央行、商业银行与实体经济之间,成为了一个天然的过滤网。我们的经济就像得了癌症一样,有点营养就全被癌细胞吸走了。如果你要饿死癌细胞,恐怕先饿死的还是自己。


所以这么来看,其实货币政策已经完全失去了效果。现在央行能做的,也只剩下维持市场无风险利率稳定,维持汇率稳定了。对于经济的指导意义已经不大。大家现在批评央行,央行也做出了表态,但又一个麻烦摆在面前,如果下半年央行不再大规模刺激,必然对市场流动性造成冲击,然后就是无风险利率提升,股市估值继续下移,实体经济贷款能力更弱。房地产全面趋冷。大宗商品降温的同时,经济持续降温。用饿的办法抗癌显然不是办法,还要想想怎么能绕过房地产给经济输送营养才行。


来源:齐俊杰(微信ID:qijunjie82)

作者:齐俊杰

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