[理财日记]

你会用30w首付买200w的房子么?

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2016-5-29 21:08:46 来自理财生活 来自手机 [ 复制链接 ]
上周五去上班,刚到办公室就被同事拉着神神秘秘的说了一件事,午饭后去散步,又听到其他同事提及此事。事情呢,是这样子的。单位里的人这些年都陆陆续续买了房,有小户型,有大户型,有买期房,有买现房,有买毛坯,有买精装,有买公寓,有买别墅,有只买了一套,也有买第二第三套,其中还有一个人家里拆迁分到了八套,我们都笑称他房哥,啰嗦了一堆,结论就是基本上大家都是根据各自的经济状况量力而行,你家买了精装别墅我不眼红,我家买了二手老房他也不嘲笑。这个问题,有个工作六七年的小姑娘,一开始就到处放出风声,地段不好不要,二手房不要,非高档小区不要,非大户型不要,还有其他种种。据说后来就按此标准开始不断地寻觅房源,还别说,最后终于有她心仪的了,千挑万选挑中的,果断要出手了。我们这某高档小区的一套房子,前房主住过,现在砍价到220w出售,同事小姑娘很高兴,兴冲冲的去办贷款了。……接着就是被大家如今议论的事情发生了,小姑娘手里总共30w,贷款要贷190w,其中夫妻俩个人的公积金可以贷40w,商业贷款要150w,月供9000k左右,等了一个月,银行传来消息,说质疑他们的还款能力,贷款没有批,要知道我们这种单位的性质,虽然收入不高,但是信誉一向挺高的,因此好多银行也喜欢拉着我们办信用卡完成他们的业务。……事情的后续不想再赘述,只知道她们千挑万选的这套房子最后没有买成。这个周末闺蜜聚会,又有人提到买不买房子的事情,联想到周五的这个,就有了一点感慨。我的想法是,房子需要买,也应该买,无论是给小朋友提供更好一些的学习环境,还是实现资产的保值增值,但是买房子这事儿要根据自身经济能力量力而行,如果目前能力不太够,那就先买小一点的,等能力强了再逐步换也不迟。就比如我们的这个小姑娘,小两口结婚六年,有个宝宝四五岁的样子,假使他们的贷款能办下来,她们每个月扣掉公积金,也要还7000左右,两人工资10000出头点,扣掉还款,结余也就3000了,平均一天就100,要吃喝,要养一辆车,还要养小朋友,跟老人一起住,吃喝费用就暂且忽略吧,但是总也要买个水果买个牛奶出去搓一顿之类的吧,大人不吃,小朋友不能不吃吧。而且,这都建立在健健康康,平平安安,没有任何突发或者疾病的基础上,要万一有个意外状况,或者老人小孩生个什么小毛小病,或者人情往来,怎么办呢?可能银行也是考量了这些才予以驳回的吧。总之,如果为了买房子,把生活折腾成那个样子,是我不敢想也不想要的,一方面我真心佩服这些人的魄力,另一方面我也隐隐担忧潜在的风险,絮絮叨叨了一些我个人的感想和拙见,还请勿喷!
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