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你的城市闹“鬼”了吗?揭秘中国最大鬼城鄂尔多斯!|中产视点

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2016-5-27 18:02:15 来自随手内容 来自手机 [ 复制链接 ]

周末的中午,内蒙古自治区鄂尔多斯市政府前的广场上空空荡荡, 人们可以清晰地听到几百米外"康巴什美食城"的电音喇叭声、喜鹊从空中飞过时的啾鸣,偶尔也有驶过的汽车与路面摩擦的声音。5年前,因大片空置的住宅楼、空旷冷清的街道,康巴什被人们称为"鬼城"。


暴发户的“大跃进”


被赐予“鬼城”的雅号,让之前风光无限的鄂尔多斯多少有些脸上无光。


鄂尔多斯市一夜暴富、闻名遐迩,在于2004年以来,随着煤价的上涨,这个有着全国1/6煤炭储量的鄂尔多斯迎来了史上最痛快的发展黄金期。尤其是来自全国各地的"淘金客",一头扎进了这个曾被成吉思汗称为“衰落王朝振兴之地、白发老翁享乐之邦”的神秘地方。



鄂尔多斯煤炭储量占全国1/6左右 


时代的发展,为鄂尔多斯市搭建了一个跃进的跳板,随着投资狂热的兴起以及海量资本的涌入,让鄂尔多斯仿佛注入了无数支“兴奋剂”,整个城市都进入了大跃进式的躁动和超常规发展的梦境。

 

尤其是随着外来客的大量涌入,当地政府认为,鄂尔多斯老城区东胜区已经无力承载更多的人口,只有开辟一个新区接力,才能承接住来自方方面的新的机遇和挑战。而这个承载"鄂尔多斯梦"的地方就被选定在了距离老城区25公里、被乌兰木伦河三面环绕的康巴什。于是乎,康巴什不仅成为鄂尔多斯市从2004年开始建造的新城区,而且快马加鞭,日夜奋战,以决战决胜的姿态迅速成就为一座现代化的靓丽新城。


“梦想之舟”驶向了一个深不可测的“漩涡”


然而,正当鄂尔多斯的“梦想之舟”准备扬帆远航之时,却发现整个城市驶向了一个深不可测的“漩涡”。

 

随着煤炭资源变现的财富喷薄而出,以及随后涌入的房地产行业。一股股炒房热的浪潮,让这个大漠小城的房价翻着跟头上涨,甚至曾一度飙到两万元一平方米,直逼一线城市,而此时的物价也跟着水涨船高,显然,这种过火、过热式的增长,超出了城市本身的承载极限。



冷清空旷的鄂尔多斯


此外,尽管新城建设项目发展得火热,城市人气却没跟上,整个新城更是缺少宜居的人文新气象。据悉,为了拉动新城的人气,早在2003年,鄂尔多斯就决定将市政府搬迁至当时尚未启建的康巴什新区。2006年市政府正式搬入后,市直机关、医院也陆续入驻。2015年年底,鄂尔多斯市第三届人大常委会第二十三次会议,同意设立康巴什区。

 

尽管当地政府做了种种努力,但是依然难以聚攒起超强的城气和人气,不能不眼看着这座耗资巨大的新城滑入“鬼城”的行列。


中国最大的鬼城是如何建成的?


一座原本朝气蓬勃、靓丽风光的新城,为何会出乎人们意料地走向“鬼城”?其究竟“鬼”在什么地方?

 

首先是规划设计上没有预想到可能出现的问题,纯粹是为了造城而造城,城气、人气的基础很不牢固。比如,因旧城饱和,开发建设新城的想法是对的,但是,开发建设新城,不能完全依赖房地产的推动,如果新城高楼大厦林立,马路宽敞明亮,但是却缺少最基本的新城内涵和文化,就不过是钢筋水泥堆砌起来的一个城市模型;

 

其次是新城的定位不准,使新城缺乏长远发展的动力。比如,新城究竟是行政新城,还是工业新城,抑或是消费新城?或者宜居新城?显然,在建设之初并没有得到最好的设计和布局;

 

再有,就是没有适应新居民的要求和需求,让入住的居民感到不如老城区舒适和方便,有的居民宁可返回老城。



中国随处可见的鬼城


其实,鄂尔多斯新城呈现的“鬼城”景象,不过是当今中国城市建设中的一个缩影。近十多年来,由于定位不准,盲目发展,全国各地有不少的新城都陷入了“鬼城”的尴尬,比如,入住率低,人气不足,整个新城缺乏生气等。

 

鄂尔多斯步入“鬼城”系列,是一面“镜子”,映射出新城建设发展暴露出的问题。你所在的城市,闹鬼了吗?


来源:中产观察(微信ID:zcguancha)

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