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农民兄弟,咱为什么办房贷那么难?农行推出国内首款农民房贷

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2016-5-27 14:46:50 来自随手内容 来自手机 [ 复制链接 ]

进城买房还难吗?关于农民安家贷,你想知道的都在这里了。


不知道在关注我们的财粉中,有多少人的户口簿上还写着是农村户口的呢?其实咱们说的买房难,常常就局限在一二线大城市购房难的问题上了。事实上,还有一类人容易被我们忽略掉——那就是我们的农民朋友、外来务工人员了。

像他们,可能来到一座城市或者去到县城,打拼了十几二十年,却还没有办法安家落户。最近,i财君就关注到农行的“农民安家贷”,是国内首款针对农民群体的个人住房贷款产品。这两天i财君也到江门采风了,所以今天就和各位唠嗑唠嗑农民朋友买房的那些事。



昨日,江门月山镇水井圩养殖肉鸡的江先生向i财君表示,他已在江门居住了近20年,但一家人一直蜗居在鸡场旁边的砖瓦房里,时至今日户口还在老家湖北鹤峰。江先生告诉i财君,他很想在这安家落户,但是此前苦于积蓄不够,且肉鸡养殖的经营销售季节性较强,无法提供相对稳定的收入证明,以往多次申请住房按揭贷款都没有通过。


其实,像江先生这样有进城购房需求的农民不在少数,但此前却一直面临贷款难的问题,那么究竟难在哪里?



农业银行江门分行行长冯旭东告诉i财君,一是难在佐证材料上,比如收入证明,像江先生这样的养殖户是很难取得盖着单位公章的收入证明的。二是以往评分体系比较严格,需要考察学历、工作单位性质等多方面,农民往往评分较低,很难达到与城镇居民的水平。



最近,江先生终于圆了进城购房的梦,他获得了农行一笔27万元的住房按揭贷款,在相邻的址山镇(距月山镇约8公里)买下了一套总价近40万元、面积105平方的新房子。不仅如此,江先生六兄妹也都在江门从事养殖业,也通过申请“农民安家贷”都在同一栋楼买了新房。“这么多年,一大家子人终于可以团圆了”,江先生高兴地说。


农民安家贷听上去很美,i财君知道各位财粉看到这里一定都来了兴趣。


关于农民安家贷,你想知道的都在这里了!




Q1谁有资格可以申请农民安家贷? 


适用对象为具有农村集体经济组织成员资格、享有集体经济组织权益或为新入城镇户籍未满1年(含1年)的农民;年龄在18周岁(含)以上,55周岁(含)以下;身体健康,具有完全民事行为能力和劳动能力;自主自愿在城镇购买商品住宅。


Q2农民安家贷有什么政策优惠? 


实行最低首付:首次购买普通商住房可享受最低首付2成,限购地区首付款比例及利率按照当地现行个人住房贷款的政策执行。

享受最惠利率:实行利率全面下浮,首付款比例达到30%及以上的客户,可在基准利率基础上再给予优惠。

还款方式灵活:针对农民收入的季节性特点,可选择按月、按季甚至按半年的还款频率。

免收相关费用:农行广东分行免收抵押、评估等贷款费用,如果提前划款,还免收违约金。


Q3办理农民安家贷需要什么材料?


身份证、户口簿(结婚证)、购房合同(认购书)、收入证明或收入声明、近半年银行收入流水。


Q4办理流程有多少步?需要多久?


办理流程:客户申请银行调查银行审查审批发放贷款,总计4步。

在客户提供完整资料后,一般3个工作日可审批完毕。


Q5如果在还款期间,遭遇天灾等问题导致绝收,无法按期还款怎么办?


可申请展期、调整还款方式等,比如从原来约定的5年延长至10年,从约定的按季还款调整为每半年还款,具体方案与受理行协商。


来源:君子I财(微信ID:junziicai)


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