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意想不到!支付宝借呗竟会影响房贷额度!

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2016-5-26 14:57:21 来自贷款理财 来自PC [ 复制链接 ]

周围有个朋友在买房时发生了一件不大不小,却又十分心塞的事情。


话说这位小伙伴,过完年之后在北京豪掷七百万购得了一处学区房,然后上周兴致冲冲的去办贷款


不曾想银行却告知他无法享受83折的利率优惠,最低只能享受85折,这一消息着实让他有些措手不及,毕竟他这上百万的贷款又要多付几万元的利息,很是肉疼!


究其原因,他发现,原因并不出现在自己身上,而是出现在老婆那里,而且仅仅是由于一笔300元的信用卡逾期未还造成的。


在知道真相后,这位小伙伴表示相当后悔,为了300元如今却要付出几万元的代价,显然是得不偿失的。


通过这件事情发现,在日常生活中,很多方面都发生着可能影响我们房贷额度及房贷利率的事件,有些甚至是在我们不经意间造成的。今天就和大家来梳理一下。


举个例子来说,如今使用信用卡消费已变得习以为常,很多因为有固定收入,所以信用卡的额度也都很高,不少人的信用卡额度在人民币5万元以上,有的经过提额后高达人民币近10万元


很多人都知道,合理信用卡有助于提升信用,对于申请房贷是有帮助的,比如贷款买房能获得更低的利率和更高的额度。


但是,信用卡额度实际上是相当于银行预批给你的贷款额度,这个额度使用了就相当于向银行贷款,如果你在贷款买房时,信用卡负债过高,建议在贷款买房之前先把所有的信用卡欠款还完,再向银行申请房贷。


另一方面,随着互联网金融的快速发展,我们手机中经常使用的支付宝、微信等APP中也出现了“借呗”、“微粒贷”等现金借贷产品,由于此类产品往往有着到帐时间快,可分期等优点,被很多年轻人所青睐,尤其是有的人已经能达到十几万甚至二十万的额度。


但是我们在用这些产品借贷消费时,也会出现与信用卡类似的状况,而且使用这类产品也会造成我们的房贷额度被占用的情况。


换句话说,就是贷款人在申请贷款时,银行通过评级会给贷款人评级出一个额度,如果贷款人通过“借呗”、“微粒贷”等产品已经先期贷出部分资金,相当于增加了申请人的负债率。


举个例子,如果说我们在买房前通过“借呗”贷出五万元进行消费,而我们现在决定向银行申请买房贷款,银行给了我们五十万元的额度,但由于我们已经通过“借呗”贷出五万元,所以我们实际上获得的审批额度就只有四十五万。所以说,再决定贷款买房之前,这些小额信贷产品还是不碰为好。

  

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