[花钱有道]

历数海外买豪宅的中国人,刚花了1.5亿元的温哥华留学生...

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2016-5-23 17:57:23 来自理财生活 来自PC [ 复制链接 ]


地球人已经无法阻挡中国人出国买房了吗?当你以为最近的那座1.5亿人民币的豪宅被中国留学生买下的新闻已经很惊人的时候,海投君已经默默地开始搜索更多中国人海外收购豪宅的新闻,结果……这位刚花了1.5亿元人民币的童鞋竟然真的还不是最土豪的那位!

请注意,以下新闻排名有先后次序——按总价排名。

第八名:888.8888万澳元

今年初,一中国富商拍下“澳大利亚第一街”墨尔本柯林斯街415-417号的房产,那是一条维多利亚风格的街道,这条街最多的不是银行——当然也不是米铺——而是奢侈品店!所以这位买家的性别为女,你懂的。

这则新闻的另一个关键词是“拍下”,我们这位“巾帼富商”可是在拍卖会上击败了12名竞拍者才获得这所豪宅的。而坚持到最后的竟然也是两名中国买家。不过,当你看到最终成交价时,你就秒懂为什么她会赢——888.8888万澳元(折合人民币4200万元)。

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墨尔本柯林斯街
总价:4200万元
每平方米单价:不详

第七名:4300万人民币

伦敦最高的住宅公寓“水岸豪宅”,一位中国买家以4300万人民币买下一套186平方米(约2000平***尺)的3居。虽然总价“不高”,但是论单价,不知道比1.5亿元的小周高到哪里去了。快拿出计算器来算算?海投君已经帮你算好了:23万每平方米。

总价:4300万人民币
每平方米单价:23万

第六名:4979万元人民币

排在第八名的这次交易是在2014年3月发生的。一位中国大陆商人豪掷900多万澳元(约合4979万人民币)买下了一座位于悉尼Killara区的豪宅。该豪宅共3050平方米,有5间卧室(海投君忽然发现,3000多平方米才5间卧室是不是少了点?)

然而,各位不要被数字冲昏了头脑,这则新闻的重点是,据中介说,这座,豪宅2013年上市待售时的要价超过千万澳元。人家不愧是大商人,900多万澳元只是抄了个底,你受得了吗?论做生意,谁比得上精明无比的中国人呢?是是是,尽管中介的话也不能全信,但也不能全不信,不是吗?

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killara区的 豪宅
总价:4979万元
单价:1.66万元
第五名:5666万元人民币

还是在悉尼,还是在Killara区!今年3月,Killara一处9室豪宅据称以1200万澳元(约合5666万元人民币)的价格被中国买家买得,成为上北岸的最高房价记录。该豪宅位于Wattle街26号,被叫做“Ballernoo”,占地面积逾4千平方米,该豪宅包括9个卧室、7个浴室,还拥有舞池、健身室、家庭影院、会客室、网球场、高尔夫球场、花园(你确定这只是房子,而不是会所?)

最厉害的是,这个价格已经创造了悉尼上北岸的最高房价记录,之前的记录是1150万。

ps。“Ballernoo”豪宅的前一手房东是Demlakian Consulting的老板Ken Demlakian和其妻子。他们在1999年的买价是340万澳元,也就是说,这豪宅的价格17年就涨了将近17倍!

总价:5666万元
每平方米单价:不详

第四名:7000万人民币

排在第六名的这笔海外房产交易,在海投君的这份排行榜中有两个“之最”,一个是时间最早,2013年就成交了,另一个是单价最贵,每平方米的售价达到25万元人民币。这座豪宅位于伦敦市中心泰晤士河畔的地标性项目Battersea Power Station 住宅项目。项目里的一套套内面积达280平方米的顶层户型,被一位中国买家豪掷7000万人民币拿下。

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泰晤士河畔的豪宅
总价:7000万
每平方米单价:25万元
第三名:1.1亿元人民币

噔噔蹬蹬,海投君的心情好激动,因为数到第三名的时候,终于出现了一座过亿元人民币的豪宅啦!2014年4月,据福布斯杂志报道,一个完全不懂英文的中国富豪大手笔以1700万美金(约合1.1亿元人民币)在美国纽约长岛纳苏郡(Nassau County)的Mill Neck买下一幢豪宅。据报道,这幢约1.4万平方英尺(约合1300平方米)大的豪宅看起来就像一座城堡,包括一栋四个房间的客用别墅和室内游泳池,重点来了——还有私人海滩!据称,这位出手大方的中国富豪有六个子女,较小的子女将可能在附近高级私人学区上学。

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纽约长岛的一处豪宅

其实,不懂英文有什么关系?会数买房款有多少个零就行了。大家别笑了,小编一分神,零又数错了。

数完零以后,海投君就是想打个电话:歪,110 有人来查一下这位兄弟要不要交、有没有交超生罚款呢?

总价:1.1亿元
每平方米单价:8万元
第二名:1.5亿元人民币

终于轮到最近火热的小周童鞋了。近日加拿大温哥华格雷岬区的一幢豪宅被这位中国留学生周天宇以3110万加元(约合1.5亿人民币)买下,创下了2016年温哥华豪宅成交的最高纪录,该豪宅占地约6879平方米,面积14663平方英尺(约合1356平方米),有5间卧室、8间浴室、图书馆、健身房、景观游泳池、剧院等,房子周围看得到史丹利公园和北岸海景,视野极好。

因为有990万加元巨额房贷,这座豪宅的购房者其实有两人,一个是那位中国留学生周天宇,占该物业权益99%,另一位是登记为“商人”的“冯翠”(音译Cuie Feng),占物业权益1%。人们普遍估计,只有1%权利,但却被评估拥有2560万加元的总资产的冯翠才是要还贷的“房奴”。除了令人咋舌的房价外,豪宅的地税每年超过8万加元(约合40万人民币)。这意味着仅仅按揭和地税每年的支出就需要约300万元人民币。

豪宅的总价是挺惊人的,但海投君计算了一下,发现豪宅的单价更“惊人”!按照占地面积,这房子每平方米单价不过21805元,这个单价在北京能买到怎样的房子呢?即便只以1356平方米的“套内面积”(如果加拿大买房也有这概念的话)计算,单价也不过11万出头,也就能跟北京的“一般”学位房“正面刚一下”的水平而已。

还有,谁能给海投君解释一下,为什么浴室比卧室还多了3间呢?土豪的世界,我真的果然不懂。

第一名:3.5亿元人民币

记得吗?刚才海投君说了,1.5亿元的留学生还不是最土豪的那个。海投君能搜索到的最土豪的中国海外购房者是Ta——一位在加拿大温哥华市有注册公司的中国商人。这位商人于2015年3月扔出了5180万美元(当时约合3.5亿元人民币)买下温西Drummond Drive 4785号25,000尺豪宅,成为卑诗省有史以来最大宗住宅交易之一。这栋豪宅占地1.09公顷,实际上是由三块地合为一块的豪宅。拥有网球场、运动场、电影院,还有单独的宾客楼,这些都不会让人惊讶了,但房子里面还有个瀑布是什么情况……

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3.5亿元豪宅内景

有消息称,这套豪宅的买家是南京鼎业投资集团董事长陈脉林,一个做过后勤工、搬运工、养殖户、出租车司机、饭店老板、包工头的房地产商人。

有心人一定还会留意到了:这座3.5亿元人民币的豪宅也是温哥华,而且也是在Point Grey。没错,就是小周的邻居!

总价:3.5亿元
每平方米单价:不详


其实,对于99.999999%的人来说,上面这些豪宅只是过过眼瘾,但美国房产的投资机会却并非少数人能把握住的,例如“美房宝”,它通过互联网技术创新所实现的低门槛美元理财产品,投向美国领先房地产投资平台的房屋抵押贷款,底层资产受美国SEC(美国证监会)核准发行,支持人民币直投,美元计价,无需个人购汇,一键享受投资与美元升值双重收益。


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