大家帮我选择下好吗？？？

先说说看的情况:本人月工资3600,扣了社医保住房公积金也就3000样子，老公工资比我低，只够交生活费给婆婆，自己花别的就没剩多少了……目前有一个儿子1周2了，我们跟公婆住。存款30万左右当然这些都是我个人存款。现在靠它们一月也差不多有3000多的理财收入！8万的外在投资，收益暂时还不好确定。固定资产小车一部，无外债，父母暂时也不用养。但是我们住在4线城市,消费水平还不是很高，房价总体也不算高！我娘家在城里，婆家却在镇上
所以孩子读书是个大问题，娘家和婆家房子都很大，而我却想给我儿子再买套相对学校好点的房子。那现说说我们这的房价1,新房一般的不是很中心的现也就6000左右一平，2,重点小学和中学的学区房12000左右，3，只有小学好点，中学比较一般，又在我娘家附近的90年代建的，一套70多平的也就40万左右
4,中学好点，小学一般的一套60万左右房子也比较旧。5,小学和初中都一般般的但房子比较新的二手房也就50万左右。说下家庭背景吧，我爸妈能帮我们的已经在结婚时给我了，我还有个哥～婆家知道要买房，没人表态。所以综上情况，买房的话就只能靠我一个小女子了。儿子幼儿园我是打算在镇上读，但小学就必须下城。各位看官，你们觉得我到是要买什么房好呢？