老家的新房是出租还是该闲置？

原标题：【原创】以租养租：我要把房子装修了租出去；

有心的网友应该会发现，咱们论坛里好多土豪呀；不光存款多，投资多，房子也多呀；我是那个羡慕妒忌恨呀；眼瞅着自己也奔三了，啥玩意也没有，只有一屁股债，哈哈 ；


我在二年前房价最高峰的时候买了一套小房子，房款不多，所以就四处借借全款付了；买了之后，因为一直没有住 所以就也一直没有装修；相当于买了一个毛坯房在那放了二年；这房子不但没有升值，这二年反而房价还跌了不少呢；


前几天回了一趟老家，老公的小姨说，你们的房子不住 ，随便装修一下租出去吧；你们的房子是学区房，肯定会好租的；回答说，房租太低了，一个月千儿八百块钱，真心的是不想租；万一租客不爱惜房子，再把房子给糟蹋了，将来这房子我们自己住的，心里不爽；小姨没说话了；


二天后，我们出发南下，小姨夫又在说这事，你们担心的问题根本就不是个问题，到时候签合同的时候把这一条给写进去就好了；另外你说的房租低的问题，再低一年也有个万儿八千吧；你把房子闲着，每年还要倒贴物业费；据我观察，这房子，三五年你们是不会住的；等秋天了，天凉快了，把房子简单的装一下，租出去吧；三五年就是三五万了；


说起这个小姨夫，是我们所有的亲戚当中，我最佩服的人；他的眼光很独道 ，而且眼光很准；所以，我和男人也商量着是不要真的要把房子简单的装修一下出租；


据小姨夫说，入外出租的房子，简装就是把墙给刷一刷，吊几个简单的灯泡；买二张简易的床；当然厨房给稍微装修一下，能让人家做饭，洗手间装个马桶，装个洗手台就行了；这些都怎么简单怎么来，到时候自己住 了再重新装；地板得贴好，因为地板将来不可能橇了再重新贴；

也了解了一下费用；小姨夫家是去年才装修的房子；他给出的我们的简装的价格就是2W左右；当然了，这些是没有人工费的前提下，这些活，我公公都可以干，到时候让他去干就行了；我们只用买材料就行；


如果照这样操作的话，我觉得还是可行的；我在网上也查了一下我们的的房子出租的价格，像我们这种三房二厅的，一个月租个800-1000不是问题，那么一年就按1万来算；如果我们出租5年，那么就可以收回来5W块钱；这个钱不但可以支付物业费，还可以抵扣我们在外面租房子的费用；

想到这里，身为财迷的我，觉得我得赶紧把房子随便装修一下，然后出租出去了；一想到已经被我闲置了二年，损失了小二万，我就觉得心痛呀；

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