【七月理财日记】装修进行时，辛苦一点多省一点

来来来，咱们先普及下装修验房注意事项：

以下来自于网络：

      “一、墙面检查
　　1、检查墙面是否有开裂。（这个我忘记了，第二天才想起来）
　　2、检查墙面是否有空鼓，用小木锤或其他东西敲墙，敲到空鼓时发出的声音不实，很容易就可以听出来。做上记号，装修时用腻子填平。（也是第二天发现的，第一套脑热忘记了，第二天发现好多空鼓）
　　3、检查墙面的腻子，是否是防水腻子，可以带瓶矿泉水，往墙上泼水，用手去摸，看手上是否有泥浆，没有的话证明墙面的耐水腻子合格。（这个不用检查，后期都得刮掉）

　　二、屋顶检查
　　1、检查屋顶是否有开裂。
　　2、检查屋顶和墙面的阴阳角线是否是水平线，如果不是，在今后装修中要先用粉刷石膏找低再用耐水腻子找平即可。

　　三、地面检查
　　1、检查地面是否平整。
　　2、检查是否有开裂和反砂：地面用脚搓地面时是否出现沙粒。砂浆比或水泥质量不合格、搅拌不均匀都会出现此问题。
　　大面检查完，就开始检查细节了。每个房子的建筑施工单位不一样，质量和设计方面也有所不同，监理的专业性在这些方面就起到了很明显的作用。细节很重要哦，很多地方是我们看不到的，或是后期装修摆放家具会出现问题的。

　　四、门窗检查
　　1、检查门窗的强度
　　2、检查窗的功能（问题大大的，又重新修的，这开发商真不让人省心）
　　(1).门窗推拉顺滑，表面平整光洁，无严重划痕，型材没有开裂或断裂现象。
　　(2).五金配件：齐全，位置正确，牢固。
　　(3).密封质量：门窗关闭时扇与框，扇与扇无明显缝隙，密封条不松动，不脱落，不外露。
　　(4).门窗框，扇垂直，不弯曲。
　　(5).玻璃无污染，无破损，双玻夹层无灰尘和水气，分隔条均匀。
　　(6).窗子排水孔是否打通了。未打通积水会流入型材里。

　　五、电路检查（一进门没电，重新修的）
　　1、检查插座和开关是否设置的合理，电路在装修中是否需要改造，一是看个人的需求，二是看房屋中插座和开关设置的是否合理，方便使用。
　　2、检查每个电灯开关和电源插座是否可以正常使用，带个手机座充、或电笔插上就可检验电源插座是否通电，当然专业人员会采用专用插座检查。

　　六、水路检查 （没水，阀门坏了，我能说真是无良开发商啊，能不能让人省心点）
      水路主要是体现厨房、卫生间中。卫生间中一般情况是2个地漏、一个座便下水管、一个浴缸下水管、一个洗手盆的下水管，看设置是否合理，再根据自己装修的需要来决定是否可更改，但具体改造的方案就要听专家的意见了。
　　出现问题最多的是，很多人都想改动座便器的下水管，已获得更多的空间，但改造座便器下水管需在楼下顶部的下水管路道进行改造，容易引起很多麻烦，为防止以后出问题楼下业主很难同意做这样的改动，所以不建议自己擅自改动（采用垫高地面的做法容易出现排水不畅），要听专业人士的意见。

　　七、燃气管路检查
　　燃气表是个很占空间的小东西，这个表的位置如何调整也要听专业人士的意见，必须由燃气公司改造，非常重要。

　　八、验防水  （装修前验）
　　这里所说的防水，指的是厨卫的防水。当然，目前交付的房子，有一些事先已经声明没有做防水，这就需要装修做了。如果在交付时已经做了防水，那么我们就不得不对防水是否做好做出验证了。如果在装修前不试一试，那么在你装修好时再发现漏水什么的，那么维护工程就大了。你不得不拆除已经装修一新的地面来做一层新的防水层。
　　验收防水的办法是：用水泥沙浆做一个槛堵着厕卫的门口，然后再拿一胶袋罩着排污/水口，再加以捆实，然后在厕卫放水，浅浅就行了(大于2cm)。然后约好楼下的物业和业主在24小时后查看其家厕卫的天花有无渗漏。

　　九、验管道
　　这里所指的管道，指的是排水/污管道。犹其是阳台之类的排污口，验收时，预先拿一个盛水的器具，然后倒水进排水口。看看水是不是顺利地流走。为什么要验收这个呢，因为在工程施工时，有一些工人在清洁时往往会“偷”这个工。
　　把一些水泥渣倒进排水管流走，如果这些水泥较粘的话，就会在弯头处堵塞，造成排水困难。还有一种情况，不过就与验收没关了。那就是看看排污管是否有蓄水防臭弯头。按照经验而言，如果排污管没有蓄水防臭弯头，那么整体房屋质量也就得打十二分的精神了。为什么排污管需要这种弯头，因为弯头会蓄水，这样来自下层管道的臭味气味就会被挡在这层之下。而没有弯头的话，洗衣间和厕所的排水口就会散发一种异味。也许会有开发商会认为用防臭地漏就行了，工程的实践证明，防臭地漏远远不能满足实际需要。而正因为这种小地方，往往最能体现建筑商的施工质量的。”

正文小雪的装修日记：

       7月1日，年初购买的房子1号交房，一个激动人心的一天，可惜了我不是房主，下午跟着老公收房，又是办能源卡，又是交物业费，暖气费，这钱花花的往外流，这才是这月的开始，后面花钱还会更花花的，有点小小心疼啊。不过收完房，瞬间一阵轻松，我们终于又有自己的家了，只不过这个家需要付出点辛苦，自己折腾装修。


       最近这段时间一直在普及装修知识，可是在交房的一刻，还是忽落了很多问题。这就是拿到钥匙会脑热一下导致的结果，哎，不说了，继续下一步吧。


       1号拿到钥匙验房，只检查了窗户和地面，墙面也略微看了下，但是却忘记了一个最大的问题，就是空鼓和裂缝，以至于2号，带着另一家装修公司跟着去验房发现很多处空鼓，还有个裂缝。于是腿着去找维保部门，安排人修补。然后又发现自己家里没有水，于是又跑去找人解决水的问题，一天时间还安排了三家公司上门量房报价，从早上10点出门，一直到晚上6点，这一天没有闲着啊，真心累人，比上班还累。


      一天结束，总算能坐下来好好总结好好规划下了，针对自己的房子做个初步预算。我心里能承受的价格是半包2.5w以内，简装，能省则省，现在多凿或者多补一块墙，多钉一个钉子都要收费，装修真是伤不起啊伤不起。现在给报价的公司有小的，有大的，当然价格也差很多，有人能给报两三万，有人给报五六万，这差距不是一般大，同样大的房子，这毛利咋就这么大呢，主材说有好的有差的，什么主材能让装修费用差好几万，这就叫暴力，赶明我也搞个装修公司好了。


      总之2日，充实的一天，虽然最后还没敲定装修公司，因为需要他们分别的报价比对，这一天的收获还是蛮大的，也让我看到了很多现实的问题，当然我需要一个清醒的头脑去选择装修公司，不然真的很容易被忽悠，签字付了钱就晚矣。