房贷、首付怎么记账？

RT～～
看网上有些人说建立一个账户，当转账来记。
我的问题是，我想把每月房贷、首付当做支出，而又不想把它列入我的年度流水及图表统计里边。
比如我原本有20万，首付15万，一年供房3万，其他开销5万，年收入10万。那么我想净资产看到的是20-15+10-3-5=7万，年度流水那里看到的只是5万，不是23万。
求助～～如何记？或者大家都是怎么记的让我参考下