我终于有房了|买房注意二三项

耶！今天完成了过户事宜，虽然新本过户费超高，但是，我要有自己的房子了诶。

看着红彤彤的新房本，那一刻，心真的安定了下来。



我有了自己的家，以后也可以慢慢设计成自己最喜欢的样子，在家里学习，陪娃，办公，休息，做一切自己想做的事，这种感觉可真好吖。

世间再匆忙，也终于有了一盏昏黄的灯光为我而亮。

当然了，买房过程中并不是一帆风顺，我翻车的地方太多了。

1.二手房房本满两年的过户费是总房款的2.5%，不满两年的过户费用要高达8.1%，恐怖如斯，我还偏偏看上的新房本。

过户费就花了我一年工资，一年白干吖呜呜呜。所以在这里奉劝各位，如果大家不急着上车，一定要多看看房，能不买新房本还是别买。

2.要学会赶时间，别卡点。

我从小到大都有一个毛病，超级爱卡点。比如八点上学，我要卡着7：59进教室，六点半的车，如果我六点就出来等车我会觉得很不值得，我喜欢卡着终点线走。

而今天办过户，我吃了大亏。

我告诉自己早点出发，提前出发，结果，到达不动产登记中心的时候，还是已经超过了八点半，前面已经取了两个号，我是第三个。万万没想到的是，今天的系统特别不给力，刷新都要等几分钟，结果等前面两位朋友过户，我们居然等到了11点。等待的时间是真的难熬吖！

3.提前查好自己的征信报告，有异议早点处理。

我的征信报告显示已婚，然而实际上我还没有领证，属于未婚状态，仅这个信息更改就要花大概一个月的时间，哪怕开单身证明也不行，一切看数据。





之前我有心想早点解决的，没想到中间一断给忘了，只记得这段时间凑首付，办过户，征信早抛到了爪哇国，还自己反复确认有征信报告，就没想着解决问题。这下子好了，今天终于过户走到了交资料这块，可是……我的征信报告卡住了……

还要再等至少一周时间进行更新才可以，迟的话还要一个月。而办完过户，房本办公积金贷款的有效时间是三个月。如果征信报告更新就要一个月，完蛋！我别不是要违约吧。

亲爱的们，别学我，凡事宜早不宜迟。

4.哦对了，还有很重要的一点，记得留好备份。

备份不仅有自己的东西，还有原房主的房本等复印件，提前打听好所需物品，多次确认，别不好意思，缺资料的时候才知道有多难。拖延是种病，得治！

不要害怕困难，要害怕的是，事到临头的紧迫感，一分钟的失误都可能导致一辈子的后悔。

超前才能向前。以上是今天踩的坑，希望大家都别踩吖，毕竟，小问题才最容易被忽略。

“Wi-Fi信号满格，对方正在输入，您的快递已在派送，水温刚好，旧衣服里的零钱，买到炸鸡店最后一块鸡腿，还有你的点赞，都是我觉得最幸福的事。”

❤晚安