跌了17个月后房价涨了，该赶紧出手，还是等一等？

最近市场上再度传出70城新房指数开始逆转，这也就意味着70座城市的平均房价在上涨了，准确说其中超8成新房价格都在上涨，超6成的二手房价格也在上涨。从2023年一月份开始房地产政策蠢蠢欲动，特别是过年后的住房政策更是不断加强，这也是促进房地产市场回暖的关键原因之一。

对消费者来说，目前二手房挂牌量数量比较多，消费者可以选择的房源非常充裕，并未出现供不应求的市场结构。这也说明了现在购房环境下，新房、二手房的房源还是很充足的，只不过好房子还是“一房难求”，捂房、茶水费等乱象重现，这可不是骑牛看熊危言耸听，确实是最近看房容易听到的一些事情。在最近一次看房后，购房销售告诉牛哥：“我们这里有一口房价，但是需要支付一定比例的茶水费。”随后便把电子档的房号和房价给我看，不允许拍照，却让牛哥看得一愣一愣的！

骑牛看熊问了几个正在售房的销售，给出了同样的答复：“二手房市场强于新房市场，成交量复苏早于价格复苏。”实际上进入3月份后，我们接到的售房电话会比较多，并不是新房增多了，反而是买房的人变少了，所以这些售房销售开始打电话联系有意愿买房的购房者，看看能否达成目标，完成自己的工作业绩。

其实现在很多视频、文章都在抨击房价问题，年轻人买不起房，中年人生不起二孩害怕买新房，老年人害怕拆迁要去城市边境。有些视频有些夸大其词博人眼球，但是宗旨都是在说房价不断上涨的问题，导致物价也在飞速上涨，然而国家整体经济并没有大幅度提升，居民GDP增长缓慢，这才是生活压力无形之中加大的一个原因。

其实这几年房价并没有所为的连续下跌17个月，而是多数偏远地区、三线四线城市出现了一定的价格下滑，而一些一线二线城市房价仍然还在上涨，并且一些城市的内环房价只涨不跌，从来没有出现过所谓的降价，所以城市房价的涨跌是有一定的“水分”。等自己去买房、看房后，一定会发现离你家1条马路之隔的新房，房龄相差10年，恐怕会比现在住的房子房价高出2倍，仍然有购房者在蜂拥而上，这才是房价高得离谱的可怕之处！

生活的无情总会让我们措手不及，每个月的开销一分也少不了。骑牛看熊查看了随手记的账本，最近生活消费买菜1200元、水电费500元、加油费2100元、停车费600元、水果300元、超市2000元、外出美食2000元、人情5000元。

其实现阶段去考虑房价是否会降价，真不是我们所能改变的事情，只要城市中还在紧锣密鼓地建房，房地产商还在拿地，政策还在出台新的住房利好政策，房价就很难降价。从来都没有只涨不跌的商品，只不过我国的房地产市场成为了GPD增长的支柱行业，所以房价下跌会影响经济增长，你说会不会有“无形的手”不断出手呢？

目前买房只能量力而为，生孩子的成本已经开始高涨，就连带孩子出去玩都要“花钱”，1岁以后还要上学习班，上幼儿园衔接班，而幼儿园的孩子已经开始去学习编程，小学后更是各种各样的学习班。各种学习都是钱呀，各种娱乐场所都是费用呀，以前不让去的游戏厅成为了公开游玩的场所，一群“小眼镜”到处跑。最让牛哥看不懂的是小学之前都在学习体育运动、跳舞唱歌等等项目，等上学了就变成了“小眼镜”这是何苦呢？家长压力大，孩子压力更大，几十年后又要给孩子买房，现在的新房都还没有解决，钱从哪里来？想一想就感觉头晕目眩好辛苦！