[账本故事]

退休延至65岁!房贷延至80岁?欢迎收看现实魔幻主义大片!

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2023-2-14 12:13:24 来自记账晒单 来自PC [ 复制链接 ]
近日,一则南宁房贷年龄期限可延长至80的信息在南宁人的朋友圈疯转。记者走访南宁五象新区、青秀区、兴宁区的多个楼盘发现,至少有8个楼盘在宣传这一房贷新政策。记者向南宁多家银行求证后了解到,该项房贷政策确有其事,目前已有部分银行在执行该项政策.

中信银行南宁分行表示确实有这件事,但是贷款的年龄依旧是不能超过70岁。也就是说69岁贷款可以,还到80岁,这10年间还可以再贷一套房子。

无独有偶的是,除了南宁以外,还有杭州部分银行也可以调整房贷政策。允许父母和子女可以共同接力还贷款,也就是说这套房子可以用父母的名额去贷款公积金,然后子女继承之后继续还贷款,这个房屋的贷款时间最长可以延迟到80周岁。

1、旷日持久的——房贷接力赛!

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看上去好像政策不是非常的合理?

但是我们仔细的来看一看,在大城市如果20岁毕业,每年的年薪是10~30岁开始年薪是20万,然后我们简单的计算一下,这个人到50岁的时候,纯有的资产会是多少。

20-30岁,净赚100万。
30-50岁,净赚400万。
50结余250万,刚好够大城市贷款买房。
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当然这是非常理想的状态,还需要有个人的开销减去一半的支出,吃饭,水电,房租都是白花花的银子啊!那么从20岁到50岁之间能攒够250万,而在杭州这些钱刚好是够一套房子的贷款首付。

你以为银行在剥削?不不不!
银行是在给你上车的机会!

所以说现在很多的房贷政策把年龄延迟了,其实是给购房人更多的“赚钱时间”,方便大家去购房,但是从某种意义上来说就给人一种“错觉”——这辈子都在给房子打工。

2、利好在哪里?

放宽贷款年龄,实际上是利好了中年和中老年的购房群体,这样能够释放部分的购房需求,让父母和子女同样都有购房的能力的情况下,不会受到年龄的约束,可以继续买房子,这样等于减轻了年轻人的购房压力,也就是给刚需人群提供了另外一个购房入口。
我爸贷了,我来还!

3、延迟退休65岁,还能多攒点!

我们现在延迟退休的规定,按照小编现在的年龄来计算,刚好是卡在65岁退休,60岁大寿的时候还要向30岁的领导去请假……心酸吗?
但事实就是这样,我们可能会上到65周岁,然后还有15年的时间继续去还贷款,想想就觉得人这一辈子真的好心酸呀。
但是咱们回到上面的公式:
20-30岁,净赚100万。
30-50岁,净赚400万。
50-65岁,净赚150万。

一辈子赚650万,结余325万。所以在面临这样的政策面前,我应该感谢银行能给我们购房上车的机会,同时也应该感叹,如果当初自己年轻的时候省一省攒一攒,是不是就能更快的买房,不需要贷款到80岁呢?

4、退休规划!
退休之前用我的公积金,给孩子贷款买一套大房子,孩子上班了,也可以慢慢还贷款,我就用家乡攒下的这2-3套房子的租金,开个房车,边旅游,边卖冰淇淋,生活真的是美美的。

千万不要把钱都给孩子了,不肖子孙太多了,给的房子和钱多了,他们也未必能攒下,不如让他们有点压力,还能攒点钱。毕竟我年轻的时候就是这么攒下的2套房。

退休靠租金去房车游,年轻的时候就必须好好的攒钱了,推荐大家下载个攒钱账本,每笔钱都能清楚明了的看到!攒钱刻不容缓!
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