小城女孩月薪3200抠出一套房，这8条技巧你get到没？

大家好，我是爱赚钱爱攒钱最爱钱生钱的大楠。

上大学时，和既是高中同学也是大学同窗的姐妹一起夜聊的时候，我们都幻想过有套自己的房子，面积不用多大，30平也好50平也罢，属于自己就好。

就像电视上演的那样，和煦的阳光透过大大的落地窗照射进来，我躺在沙发上懒洋洋地喝茶看电视，那感觉甭提多么美好了。

没想到，这个随口一提的美好愿望在我这里没有实现。同学却一步一步地把梦想实现了。

2015年，同学已经买下了人生的第一套小房子，70平，不到30万。

而我在婚后第二年才后知后觉买了房子，价钱贵了将近一半，说到底，是财富观和执行力不够。

2017年同学在她自己的小房子内出嫁，热热闹闹、风风光光，说到感受，就俩字：后悔！后悔没早点买属于自己的小房子。

同学总结出了几个买房要点，给所有想要攒钱买属于自己房子的女生，这8条小技巧一定要牢记，早看早受益。



①盘点并推演现金流

2015年房价还没开始升温，同学看中了万达旁边的房子，4088一平，当时我们工资3200左右。

买房肯定要准备首付，推算起来准备9万左右就可以，当时同学手里钱只有4万多，但是她根据前辈工资和加薪幅度进行推算，每个月还贷在1600左右是她可以承受的，于是就准备入手。

②提前查询个人征信

敲黑板！同学讲，一定要好好维护自己的信用，2008年高中班主任发给我们一张卡，我同学不知怎么的就开卡使用了。

到了买房时发现自己有七八年逾期，已经是黑户，不能使用公积金了。最后只能用了商业贷款这让她的买房成本高了许多。

③一切消费都为买房让路

同学本就因为家庭原因没太有安全感，自从看过房后更坚定了自己买房的信心。

她不买衣服鞋子化妆品，一切花钱的活动暂停，晚上去小饭桌看孩子写作业，暑假去辅导班辅导孩子，有空了还去广场上卖卖气球，尽一切可能去赚钱攒钱。
④利用好公积金政策

虽然不能用公积金贷款但是同学也没放弃，她去公积金中心打听到有合同就可以提取余额，以后每年可以拿购房合同提取一次公积金。

同学因为首付借了钱，就用公积金做好了还款计划。



⑤不和别人合买，要单独所有

就算首付只需要10万，同学钱也不够，当时亲戚提出给她出一部分钱两个人合买，同学拒绝了，因为她觉得容易有纠纷。

同学是编制人员，家里人都比较信赖，所以用公积金余额和个人信用做了保证，向想和她合伙买房的人借了5万块钱。

合同下来后提取公积金先还了一万五，后续每年5月提取公积金还一万。

这个时候其实如果有一个账本，能清晰地记录一下她买房的各种借款和花费，也不用在纸上来来回回写满一厚摞了。

随手记神象云推出的【我的买房账本】能很好的解决这个问题。

有了自己的房子才有安全感，这个账本有多个账户可以进行收支管理，科学财务管家。



同时对于买房借的钱，还有每个月应该还的钱，各个负债账户、资产账户一目了然，还可以邀请爸爸妈妈一起记账进行监督，早日还清贷款。



⑥尽量在婚前买完并下房产证

如果有能力一定要婚前买房，钱不够的话如果差的不是太多先凑凑。

有一套属于自己的房子，避免了婚后对房子产权归属问题的争吵，那全感别提了。

⑦先上车后置换

我们这边小地方人比较浮夸，觉得房子太小根本拿不出手，要买至少130平方起。

就这样熬呀熬硬生生房价翻了番，同学买房的时候我心动了但是没行动十个月后我买房子，房价6000+一平，我买房子的年末，房子就到了10000+一平。

看好先上车，非常必要。

⑧用房子产生合理的收益

同学房子借钱简单装修后自己新鲜了几天，就搬回家里住了，因为她把房子租出去了，房子在万达旁边，电梯新房也比较好出租，每个月租金1400+。

这样同学用租金加每年提取公积金，两三年就把买房和装修的借款还清了。

结婚前，她和家里人商量过后。用父亲给自己的陪嫁和婆家给的彩礼，把房贷提前全部还清了。

就这样，这套房子完完全全只属于同学自己。

现在这套房子市价在65万左右，也翻倍了。



有时候不得不感叹，人生某些时刻，真的重在选择。

所有想拥有自己房子的友友们，别观望。

你只管先去攒钱，去规划，早晚有一天会实现这个愿望的。