说一个很有意思的数据,家里亲戚的孩子要考公务员了,我给他做参谋,结果都是三个税务岗位,本来他的专业就很容易报考,我就查了一下,全国今年招聘的税务岗位,竟然有24985人,合计是10444个职位! 而按照2018年的统计数据,税务系统总计74万人,其中公务员67万,参公2833,事业干部1万8,工人4万2!年招聘基础是2%,这个比例可以说非常高了! 税务为啥忽然要这么多人了?工作量一定是激增了,不然往年只有两三千的怎么忽然就上万了,这其实也是给大家提个了醒,很多税应该是要开始征收了,比如,房产税! 如果征收了房产税,很多人就会抛售手上的房子,部分群众可能觉得我把房子抛售了,那不是就赔钱么,出租不就行了么?但是如果大量的人卖的不是住宅呢?而是商品和公寓呢?还有囤积了几十套房产的人,没有时间打理的,必然都会变卖。 我在小红书上之前发了一篇文章,大意是要把两套房产换成一套大的,结果好多网友都给我留言,能在长春挂出去再说,二手房市场已经开始冰点了。 我楼下的邻居,一个卖65万,一个卖63万。已经挂出去一年了,两个都没卖出去。 说这些不是让大家对房子要降价,产生恐惧心理,而是告诉大家一件事,要积极的做好风险资产价值重估的准备,同样是房子,可能会因为人口结构和人口数量,在未来产生不同的风险价值。 区域的发展越来越不均衡之后,我在省会城市选了两套房子,一套是自住,离家比较近的,另一套则是有学区,暂时出租的状态,所以区域的变更发展会带来不同的风险。 以我手上的房子的资产来说,本身房子的价值没有变化,一套是还着贷款,另一套是自住,但是两套房子如果现在出售,价格上最少要跌20万。 但是以为居住属性,暂时我是没有卖房子的计划,因为涉及到公积金的二次贷款还有另一套房子的学区问题,两套房子都不能置换。无形之中,我就被动的承受了房子的风险。 而在另一个方面,因为今年的经济形势比较特别,我的理财和基金基本上是半仓的状态,收益也都是负数,前几天我粗略的计算了一下,赔了20%左右。而房子的跌幅,不足8%。 因为额外有租金的补贴,所以就算是房子跌了,我也不担心,因为还有学区的价值跟着。但是还是要不得不去提醒下大家,社保福利体系的日益完善,房子自然就不会越来越贵,人们对房子的定价逻辑,也就会发生变化。 所以你看,如果今年买的基金多,可能陪的就多一些,如果是买的房子,跌幅就小一些,虽然以后房子还是会跌,但是作为刚需上车党,总不能卖了房子再回到租房的生活。何况还有孩子的学区问题跟着。 说这么多,其实也不是安慰大家,就是想说一件事。 买任何投资商品,都是有亏损的可能的,不能只看到别人吃肉,不看别人挨打,到自己的时候只记得挨打,不记得吃肉。 最后整理一下,各类赔钱货,哈哈哈哈。 1、房子亏损20万左右; 2、车贷提前还了,手续费扣了248元; 3、基金亏损20%,合计2万元左右。 4、其他投资品类暂不计入。 年底复盘的时候,这种隐形复盘就可以放在家庭储蓄账户中,作为虚拟财产,做一个增减值,可以及时的看到资金的变化啦。 |