鹤岗1.5万全款买房,她终于过上了理想生活……

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2022-10-21 15:55:17 来自记账晒单 来自PC [ 复制链接 ]
本帖最后由 猫昵小丸子 于 2022-10-21 15:57 编辑

1018日,一位25岁的女孩子为了逃离大城市,在黑龙江鹤岗花了1.5万元全款买了套46平方米的房子,5万装修,1000块请了一个保姆做晚饭搞卫生,这则消息马上冲上了当天热搜。

今天再次刷到鹤岗1.5万全款买房女子发声,她是因为宅家画画月入过万,工作性质比较适合住在这里。

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1.5万全款,合计每平方米单价只需要326块,这座“全国房价倒数第一”的城市再度吸引了关注度,那么为什么鹤岗房价会这么低呢?


一、城镇化特别高

鹤岗市曾经是一座重工业城市,之前的资源主要是靠煤炭,煤炭给鹤岗带来了红利,造成城镇化高,农村人的入城潜力低。

美国的总体平均城市化率才83%,而鹤岗城镇率高达82.6%,直逼美国。


二、资源枯竭,人口流出

煤炭曾给鹤岗市带来辉煌,2010年的GDP为250亿元,当时,一个采煤工每月都能收入8000元。

但是随着煤炭资源的枯竭,就业岗位减少,经济得不到发展,年轻人只能向其他城市寻找机会,同时也吸引不到外来人口。


三、房源充足,供大于求

煤炭黄金时代,本地人房子都是通过单位分配,或者是土地拆迁分配到房,基本人手里2-3套房,自然是不缺房子,大量年轻人流出,导致市场上的商品房供大于求。

四、人口负增长

2010年第六次全国人口普查常驻人口为105.9万,而第七次人口普查数据,2020年鹤岗常驻人口仅为89.1万,减少了16.7万,下降15.8%,人口年平均增长率为-1.71%。

人口流失大,人口负增长,鹤岗人口老龄化严重,这些因素都是导致鹤岗房价低的结果。

丸子打开了神象云的资产负债账本,虽然看着这一大笔数字感到可怕,但是这就是前进的动力,看到负债和收入逐渐抵消时,就是我的开心源泉。
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这个账本一账式就可以统计清楚自己的资产,不需要手动计算负债,让自己量入为出,理性消费。“记一笔”里还有抽屉模式选择,让记账的类目查找搜索更加清楚便捷。

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想必刚开始很多人在看到这则热搜的时候,第一反应就是“没有贷款,还可以请1千块的阿姨,生活幸福指数好高!”

但是你再考虑以下几个因素,是否还会有想冲去鹤岗买房的决定呢?


①教育医疗资源

如果你是单身又年轻,那么你的决定可能不要考虑到一家子人,但是如果作为父母,相比房贷、投资理财等财务支出,对子女投入的教育经费是他们最为舍得的,据说,在中国,1个孩子到大学毕业所花费的教育费最低是70万元。学区房的房价通常比普通住房超出3成以上。

可见为了孩子的教育,中国父母是有多拼。无论哪个阶层,都是用尽全力选择最好的教育资源。

那么多人为了扎根一线城市,奋斗一辈子,不就是为了给家人们提供好的教育医疗资源,不是说鹤岗教育医疗水平低,而是我们努力都是为了获得更好的资源!


②社会关系

如果你在一座城市久了,积攒了一定的社会关系,或者说你在一个地方出生长大,你的人脉基本就都留在了这,换座城市发展你愿意抛下这些前期累积的资源吗?

之前有个花3万在鹤岗买房的男生,因为身边年轻人都外出务工,他平时都没什么朋友,因为生活太无聊,最后房子只2.2w卖出,净亏8千。


③财产保值

如果你要考虑到保值的话,那更加不建议去鹤岗了,当地人口流出量大,商品房供大于求,存量多,种种因素是不会保值的,如果是转卖,大部分都是亏损。

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之前看一个鹤岗本地的博主说,当地平均工资就是2-3k,我心想这不就是一个基本的退休工资吗?那还干嘛要上班,如果你不是依靠像热搜的小姐姐一样靠网络办公,在这里居住幸福感可能没那么高。

卷有卷的快乐,躺平有躺平的幸福,每个人都有选择自己生活的权利,你认为的好的,便是好的。生活是自己的,就按照自己喜欢的方式生活,不用太在意身边人的话,只要按照自己喜欢的生活模式,住3万的房子和300万的房子都能过快乐的一生。

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