《人生第一次》纪录片，买房是成年人真正的快乐。

在纪录片《人生第一次》中的第八集中这样一个场景，被网友笑称“动物世界”。

群织雀的公寓楼，大洋洲的园丁鸟、海洋里的寄居蟹、小蜗牛、海螺等，很多动物（包括人类）穷极一生都在追求，属于自己的一套精装房。



纪录片主人公之一闫晶、27岁的研究生、坐标北京，买房要求朝南的一居室，算着房贷要7000+，甚至一万，但是她说，我一定要买一套自己的房。

对于她来说，北漂生活，有房才有自己的窝，才是真正的“进可攻退可守”。

黄昆仑，河南人，北京工作六年了，房产中介，梦想能在北京买一套自己的房。

温亚龙，和父母挤在71平房间中，妻子怀孕，他说，再不买房，实在太挤了。

其中有个场景，是买卖双方的见面，为了买卖房的交谈，两方都很努力的靠近再靠近，最终，还是没有成功，那瞬间，真正的意识到，北上广深的一套房，是需要举全家之力，六个账户加上借钱贷款，也未必能促成的。
买房难，太难了！

01

前段时间很喜欢刷小红薯，大数据一直给我推类似于这样的文案：**岁，*婚*育，小县城有房有车。

和大城市比起来，小县城的房价真的很香。

因为孩子上学的问题，我不想孩子重复我小时候走过的老路，我想要在，最起码在县城买一套房，为此，我努力攒首付，这段时间，也简单看了看县城的房。

县城的炒房客很少，大多买房是为了自住、孩子上学，最多的是为了结婚。

尤其是婚前协商中，买房买车已经是现在婚介市场的首要条件了，也因此，我们小县城的很多小区，明明觉得很空，绝大部分已经售罄了。当然也导致一个问题，在近几年的房产政策下，很多地方的房价都有不同程度的跌幅，唯独我们县城，房价一点没跌。

想要在县城买房，对于我来说，好像也不是那么件容易的事。

02

买房需要注意的是什么呢？

城市、地段、交通、学校、商超等等都得看，最要看的是：房款，以及自己的存款。

我看了看自己的买房账本，目前可用买房款：22W+,而我们县城一般总房款在70-100万居多，按照现在最低首付20%起，我的首付款需要最少准备14万。



除此之外，还要看，买房是买新房还是二手房。

新房还需要准备契税（一般是房款的1.5%）、公共维修基金、房本费用等。有的还会绑定储藏间（我看的一套新房中，绑定的储藏间最低1.5万），甚至是车库。

二手房还需要准备过户费用（房本满2年的税费是房款的2.5%，若是房本未满两年，过户费高达8.1%），中介费用（我通过的中介费用是房款的1.5%），有的在买卖房时可能还有家具家电等，也会在房款中加些钱。

很多人说，现在买房，怕的不是凑不够首付，而是首付凑够后发现，原来还有很多隐形的钱要交。

03

为了买房，我也一直在努力，在我日常使用的攒钱账本中，我专门为买房设定了一个项目：今年攒下6万买房款。



我的目标实现了！为了实现这个目标，我做了如下的努力：

1. 记账攒钱。

设定好目标，每一笔钱都记在账本中，日常消费有意识的注意节省。

就像那句话说的，花钱的时候不知道痛，记账的时候真的痛。

为了抑制消费，我每花一笔钱都会立刻记一笔，告诉自己每一笔消费都是离目标更远的一步。



同时，定期的预算和复盘，也让我对自己的金钱消费观有了更加准确的认识。

2. 做好本职工作。

我毕业考了家乡的事业单位，今年终于要入编了。

疫情不断的反复下，很多朋友别说升职加薪，本职工作也出现了问题，也是这个时候，我才明白，年年的考公考研大军的不断壮大，其实是背后的不确定性的增大，有份事业编的工作，真的还不错。

3. 副业增资。

我尝试了很多的副业。

大学时候打码、刷单、家教、发传单、做导购、客服、打暑假工等，毕业后做过微商、看过作业、辅导过学生，也经营过自己的账号、写作、理财等，我发现，真正有价值的副业工作，还是要数写作和理财。

写作真的是每个想要精进自己的人应该尝试的一项副业，靠写作月入上万的人我不是没见过，这也并不是噱头，这需要时间＋运气＋积累，会实现的。

就像我很喜欢的那句话：

不是因为厉害才开始写作，而是因为写作才慢慢变得厉害。

理财也是一样，我从2020年学会打新债，每年只新债收入就达一万元，大约是我主业收入的五分之一，可惜现在打新债的要求提高了很多，不然是纯理财小白的绝佳选择。

这是我其中一个账户：



4. 学会省钱。

钱不仅是挣出来的，更是省出来的。我身边一户户农民家庭就是活生生的例子。

结婚买房，年轻人能拿出来钱的实在是太少了，大部分还是靠家里，农民工的家庭里，很多积蓄几十万的，都是从孩子小时候一点一滴省出来的。

能不花就不花，非要花省着花，要优惠要饶头，大概是老一辈的优秀传统了。

5. 奖金全存不要花。

很多人拿到奖金的时候，总是习惯性的要犒劳自己，吃顿大餐，买个奢侈品，换个手机等等，想要存款一点点多起来，年终奖一类的钱可以全部存起来，省下一大笔钱。

也可以对年终奖做好规划，三分之二存下来，三分之一自我提升，总之，要把钱花在刚刃上。

就像拉斯说过的那句话：

如果你确实很有钱，在高档商品上随便挥霍一点倒也无妨。
但假如你还只是个想要致富的普通人，那么，这样的消费不可能让你成为有钱人，永远也不会。

存款一点点的变多，就是最大的快乐了，这比吃喝玩乐的快乐要永久的多。

买房之路，道阻且长，借黎明破晓之光，献给浪漫至极的你，愿你所梦皆所愿，所愿皆实现。