57岁农村姨妈竟买房了!探求她成功上岸的四步秘笈

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2022-8-18 22:54:56 来自记账晒单 来自PC [ 复制链接 ]
本帖最后由 木木子财之 于 2022-8-21 21:56 编辑

在这个物欲横流、花呗信用卡都不够刷的时代,我特别佩服父母辈的那代人。

他们一边拼命赚钱,一边努力攒钱,尽可能把钱存在自己的手里。

通过自己的努力、坚持和规划,实现财富的逐步积累。

我姨妈就是“二舅”那样的厉害的人。

01.
找中介,跑楼踩点

姨妈住在农村,只有我表姐这么一个女儿。

表姐嫁到了城市,姨妈想帮忙照看孩子,但是很不方便。

看到带宝宝的表姐养娃还要顾家,姨妈决定搬到离表姐近的地方买套小房子,彼此有个依靠。

现在的App平台给人们的认知带来了无限的可能,姨妈在某壳上筛选出想住的地段、朝向、楼层、房屋总价等,做好关注标记,去踩点看楼。

专业的人做专业的事,姨妈选了链家、德佑这类的大品牌中介,虽说中介费是2.25%,但它是一条龙负责到底的。办理贷款、帮办过户啥的,都不会额外收费。全程公开透明,各部门协调合作,整个下来购房过程很省心。

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02.
57岁“高龄”,办贷款

姨妈年轻时没有交职工养老保险,所以到了50岁退休的时候,自然也拿不到当地每月3000左右的养老金。

好在姨妈投了村里的养老保险,57岁了,每个月涨到了1000多的养老收入。

姨妈不想把棺材本一下子全拿出来,担心手里没钱,万一有个头疼脑热的还给闺女添麻烦,所以她贷了20万用来买房子。

恰逢今年国家刺激房产交易,给出了很多利好的政策。姨妈可以贷款到70周岁,而且某大银行的流水审核相当友好,姨妈的贷款不到一个周就审批下来了。

03.
解抵押,房屋过户

姨妈看好的是小两房,这是一套共有产权的二手房。所谓的共有产权房子,就是夫妻俩共有所有,一人一本房产证,房产证上两个人的名字都有。

这个无关紧要,要紧的是这套房子在某壳上买卖时,写着有29万的抵押,着实把姨妈吓了一跳。中介解释说,这个抵押是指业主当年买房时的贷款还未还清,没有其他的乌七八糟的事情。

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于是乎,姨妈跟业主一商量,签署了第三方监管。姨妈把钱打在第三方监管账户,该账户出钱帮业主还贷,业主支付相应比例的利息,帮助业主尽快还贷解压,促进房子正常买卖交易。

红本下来后,中介带着姨妈去派出所查验,看房子上是否原业主户口已迁出,过户干净利索服务到底。

04.
收拾打扫,拎包入住

这里面还有一个小插曲,在房子交易时,里面还有租户。租户享有优先购买权,如果租户想买该房子,姨妈只能靠边站了。

租户只要签署一份放弃购买该房屋的说明,姨妈就合理合法地正常进入购房流程。这样看来,中高端中介虽然收费贵一些,但方方面面都能为用户考虑到,减少后续的麻烦和纠纷,中介费贵也就能坦然接受了。

水电煤气卡、物业管理都弄清晰后,找个阿姨上门打扫出来,就可以拎包入住啦。这家二手房原业主是婚房装修,家具家电都是大品牌,虽然旧一些,但姨妈也能凑合用,免去了装修、安装的烦扰,也是很不错的。

还是那句话,没有百分百的房子,除非你有百分百的价格,适合的就是最好的。

真为姨妈高兴,在大城市买了属于自己的房子,这是包括我在内很多年轻人的梦想。

看到姨妈用小本子记还款账目,我立马帮姨妈下载了神象云买房账本,让姨妈学会用电子账本,毕竟贷款十多年,小本子极容易丢,而且神象云电子账本还能自动核算,姨妈也是对此赞不绝口。

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住了一辈子农村的姨妈,自己都说没想到这个岁数,还能有一套属于自己的房子,这也是姨妈年轻时的梦想。感谢国家惠民的政策,自己这么多年攒钱吃下的苦,都值了!

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