公积金年度结息，你到账了多少钱？如何巧用公积金？

亲，你知道吗？

每一年的6月30日，是咱们国家一年一度的住房公积金结息日。近日，多地住房公积金管理中心发布了住房公积金结息对账公告。

所以，你的公积金账户会多一笔钱！ 你打开看了没有啊？

我昨天打开我的公积金账户变动情况。果不其然，多了一笔利息入账。

如果单纯的从金额来看，200多块钱的入账真心不够看的，然而，近些年，随着公积金应用越来越广，人们更加清楚地认识到了公积金的好处，那么公积金都可以怎么用呢？

1、以低息贷款买房

首先，公积金最大的优势就是可以进行低息贷款买房。公积金贷款的利率5年以上要3.25%，而商业贷款的一般利率在多少呢？是5.39%。我们来算一笔账，同样贷款90万买房，30年还清，公积金贷款能节省下来四十万的利息，节省下来的可都是真金白金。

2、支付还贷款

除了低息贷款购置房产以外，公积金还可以提取出来用来支付还贷款、购房款、物业费、异地购房等其他住房消费。即便是在工作城市缴纳公积金，也可以提取出来购买其他城市的房子。但是这种业务只提供一次，并且支取金额不可以超过购房总额。

以我的公积金贷款为例，我是2009年12月份购买第一套房时用的公积金贷款，办理公积金贷款按月冲抵，每年年底的时候，会把公积金账户上的余额提前还贷一部分。而且，公积金还贷是先抵扣本金。还贷的明细如下图所示。

3、有租房等的需求，也可以提取公积金。

可能一些不打算的买房的人会觉得：公积金对我来说没什么用啊。实际上，公积金的用途不止于此：倘若你有租房的需求，一般情况下，只要本人名下无房，可以每个月提取公积金月缴额的65%来支付房租；每个地方针对这样的政策略有差异，可以关注当地的公积金管理中心公众号，了解相应政策。

如果你在农村老家有宅基地或者房子，打算自己建、翻建、大修、装修房子的话，同样也可以支取公积金。

4、隐形好处

另外，公积金还有一些“隐形”好处，比如有公积金缴纳人通常会被认为经济水平高，申请信用卡与贷款也就更容易。

5、利用账本设置公积金账户，做到心中有数，不浪费资金

我是用的神象云家庭账本设置了一个公积金项目，对每月的资金变动进行统计，每月抵充贷款以后，一般情况下在余额多于两万时，我会再进行提前还贷的操作，这样下来，每个月又可以少还一些钱。



以往，大家在办理公积金贷款时，因为相对商业贷款额度低，手续繁琐等不便，往往会不选择公积金。就目前来看，各地进一步降低公积金贷款的门槛，增加公积金贷款额度，简化手续，建立方便快捷的业务流程，缩短办理时限，而且对于工薪阶层来说，省出来的可都是真金白银啊！