博士买房都烂尾！如何避免系统性资产风险？

最近郑州有一个烂尾的楼盘在全国都火了，因为这个楼盘的业主1057户，有72名博士，320名硕士，超8成的本科生。都是一群高级知识分子，他们为了响应人才引进政策，回乡建设，才选择落户郑州。

结果，一边拿到手几万块的人才补贴，另一面却要背负百万负债，关键是，房子住不上啊！

该楼盘项目至今已经停工7个月，两家涉事开发商互相甩锅，业主们的钱去了哪里，是否被挪用，好好的房子为什么会烂尾，业主们一起维权，7万字的维权书啊，网友们戏称，留住人才的不是政策，而是开发商。

同样是烂尾房，为啥这些高学历人才获得了这么多的关注呢？究其根本，还是因为大家认为学历高就应该能避免这种系统性的资产风险。也就是说大家都认为，这些聪明人，都应该会理财，能躲过这样烂尾的坑才对。

无独有偶，小编是硕士学历，经过8年抗战，终于在本省的省会城市买了一套房子，结果应该18年就交房的，结果我买的准期房，成了期房，中间我和200多户业主，维权了近4个月，才有人真正的出面管这个事。

最后我们业主妥协，可以用临时水电，没有房证，就直接入住了。结果现在已经住了2年多了，还是临时水、临时电。为啥？因为盖房子的时候，开发商多盖了两层房子，我们的楼就属于违建了，而买了违建的楼层的业主，自己也不知道自己买的是违建。就这样，这个问题一直不能解决，房证也没下，大家就这么住着。

刚需的房子还好，如果是想要卖掉的话，还要压尾款，尾款一般都是房子首付的价格。普通家庭想要置换，还要多压一个首付，才能买别的房子，就很尴尬。而且二套的贷款利率因为你一套还在手里，就只能走二套房的利率，亏个几十万的贷款利息，很亏哦。

所以说世事无常，学历高不代表会理财，更不代表资产能避险。想要避险还是要自己多学习理财知识。如果可以的话，谁都不想遇到这样的事情。

那如何才能避免资产的系统性风险呢？

1、资产可以分散，但一定要安全

有一个博士生在采访的时候说，自己现在要租房子，然后自己还要每个月还8000块的贷款。家里付了首付之后，手上就只有300块钱了。可见，房子的首付以及每个月的月供都成了他最大的“风险因素”，因为无法交房，还要多花2000多的租房费用。

所以资产在配置的时候一定要注意，可以分散配置，但一定要尽量安全。像房子就尽量买现房，多花一点单价，少一些风险可能性，还是值得的。

2、理财多样化，不要都放在房子上

再说回我当初的房子不能交付，又要交房租，好在我当时买的时候买的是小两室，手上的钱可以买大户型，100平以上的首付我也够，但是如果买了就没有足够的钱去理财了。为了能有更多的现金，我首付了一套小一点的小两室，家里够住就可以了。如果钱都压在了房子上，就可能错过其他资产投资的红利期，比如我后面的牛市，净赚了半个首付，资金流动性是一定要保证的。

3、为自己和家人买保险

如果为了刚需上车，不得不买房子，首付的钱给了之后手里的钱除了日常开支之外，可以把理财的事情先放一放，先把保险配置起来，这样，家人和自己生病有意外的时候才有依靠。保险是一定要买的，越是穷人，越应该保证自己的生命健康权。

4、精准记账，控制风险系数

记账的目标不仅仅是为了储蓄，更是为了精准的做预算，比如最近一年花多少钱，能赚多少，都能通过记账来实现，对比一般的攒钱账本，我更喜欢用储蓄家庭账本。

这个账本的孩子分类比较清晰，很适合夫妻俩一起记账，这样有了风险问题，也可以互相做个提点。

（1）设定储蓄小目标，攒钱才能更容易。

（2）建立资产小金库，两人记账更透明。

（3）账管理现金流，梦想实现更快速。