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博士买房都烂尾!如何避免系统性资产风险?

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2022-6-22 14:51:04 来自记账晒单 来自PC [ 复制链接 ]
本帖最后由 Lisasong 于 2022-6-22 14:59 编辑

最近郑州有一个烂尾的楼盘在全国都火了,因为这个楼盘的业主1057户,有72名博士,320名硕士,超8成的本科生。都是一群高级知识分子,他们为了响应人才引进政策,回乡建设,才选择落户郑州。

结果,一边拿到手几万块的人才补贴,另一面却要背负百万负债,关键是,房子住不上啊!
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该楼盘项目至今已经停工7个月,两家涉事开发商互相甩锅,业主们的钱去了哪里,是否被挪用,好好的房子为什么会烂尾,业主们一起维权,7万字的维权书啊,网友们戏称,留住人才的不是政策,而是开发商。

同样是烂尾房,为啥这些高学历人才获得了这么多的关注呢?究其根本,还是因为大家认为学历高就应该能避免这种系统性的资产风险。也就是说大家都认为,这些聪明人,都应该会理财,能躲过这样烂尾的坑才对。
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无独有偶,小编是硕士学历,经过8年抗战,终于在本省的省会城市买了一套房子,结果应该18年就交房的,结果我买的准期房,成了期房,中间我和200多户业主,维权了近4个月,才有人真正的出面管这个事。

最后我们业主妥协,可以用临时水电,没有房证,就直接入住了。结果现在已经住了2年多了,还是临时水、临时电。为啥?因为盖房子的时候,开发商多盖了两层房子,我们的楼就属于违建了,而买了违建的楼层的业主,自己也不知道自己买的是违建。就这样,这个问题一直不能解决,房证也没下,大家就这么住着。

刚需的房子还好,如果是想要卖掉的话,还要压尾款,尾款一般都是房子首付的价格。普通家庭想要置换,还要多压一个首付,才能买别的房子,就很尴尬。而且二套的贷款利率因为你一套还在手里,就只能走二套房的利率,亏个几十万的贷款利息,很亏哦。

所以说世事无常,学历高不代表会理财,更不代表资产能避险。想要避险还是要自己多学习理财知识。如果可以的话,谁都不想遇到这样的事情。

那如何才能避免资产的系统性风险呢?

1、资产可以分散,但一定要安全

有一个博士生在采访的时候说,自己现在要租房子,然后自己还要每个月还8000块的贷款。家里付了首付之后,手上就只有300块钱了。可见,房子的首付以及每个月的月供都成了他最大的“风险因素”,因为无法交房,还要多花2000多的租房费用。

所以资产在配置的时候一定要注意,可以分散配置,但一定要尽量安全。像房子就尽量买现房,多花一点单价,少一些风险可能性,还是值得的。

2、理财多样化,不要都放在房子上

再说回我当初的房子不能交付,又要交房租,好在我当时买的时候买的是小两室,手上的钱可以买大户型,100平以上的首付我也够,但是如果买了就没有足够的钱去理财了。为了能有更多的现金,我首付了一套小一点的小两室,家里够住就可以了。如果钱都压在了房子上,就可能错过其他资产投资的红利期,比如我后面的牛市,净赚了半个首付,资金流动性是一定要保证的。

3、为自己和家人买保险

如果为了刚需上车,不得不买房子,首付的钱给了之后手里的钱除了日常开支之外,可以把理财的事情先放一放,先把保险配置起来,这样,家人和自己生病有意外的时候才有依靠。保险是一定要买的,越是穷人,越应该保证自己的生命健康权。

4、精准记账,控制风险系数

记账的目标不仅仅是为了储蓄,更是为了精准的做预算,比如最近一年花多少钱,能赚多少,都能通过记账来实现,对比一般的攒钱账本,我更喜欢用储蓄家庭账本。

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这个账本的孩子分类比较清晰,很适合夫妻俩一起记账,这样有了风险问题,也可以互相做个提点。
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(1)设定储蓄小目标,攒钱才能更容易。

(2)建立资产小金库,两人记账更透明。

(3)账管理现金流,梦想实现更快速。
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