国企书记夫人宾利姐怒发冲冠为车位！一个车位值多少钱？

宾利跟劳斯莱斯抢车位

这两天,”50辆宾利堵车位“事件，在抖音、微博、朋友圈刷屏了！甚至连深圳国资都出动了，发布了简短的微博说明。

（图来源于网络）

据澎湃新闻报道，事情的起因是这样的：

在深圳香蜜湖片区的宝能公馆小区，随着公寓业主的入住，地下停车场的纠纷愈演愈烈。小区分住宅、公寓两部分，两个区域的地下停车场是共通的。住宅先入伙，其公共停车位的管理方式是先到先停，不固定车位；后来在公寓销售中，开发商承诺买公寓可以赠送车位使用权，而赠送的车位部分位于住宅区域下方。由于停车位比较紧张，引发了业主之间的纠纷。

吃瓜群众看到澎湃新闻的报道说不定觉得这瓜不值得吃，但是咱们宾利姐的话可让吃瓜群众吃得可得劲了，宾利姐说出了一段惊动整个深圳的话：

“把我的宾利开过来，给他堵上，堵一个月！”

“我们家有四五十台宾利，我无所谓。”

“我老公是体制内的张书记，把澎湃新闻给调过来，深圳卫视也掉过来。“

这位夫人没有撒谎，他老公就是国企深振业书记。不过据最新消息报道，这位夫人是书记的交往女友。

深振业监事会主席的年薪是37.5万，而且没有企业股权，买宾利得好几年不吃不喝吧。如果真的发展成反腐大剧那就真的很有意思。后续更是曝光出了一组视频，宾利姐和占位哥干架，直接躺地上去了！网上舆论爆发，有网友称：一定要好好查查这国资委夫人及其丈夫的底细，怎么在国企上班可以有50俩宾利，另外一方也要好好查查，毕竟劳斯莱斯也很多钱，怎么要跟宾利抢车位呢？也有公众号调侃：

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小区车位为何一位难求？

深究下来，事情的起因就是小区的车位问题！有关小区车位，每个城市的管理方法不同。同样是一线城市，深圳就不支持车位买卖，也不为车位发放产权证；但北京、广州等城市，符合条件的车位是可以获得产权证的。

有没有产权证，区别很大。

获得产权证的车位权属明晰，很难有争议。而且还可以买卖、抵押，获得了金融化的权利，相当于盘活了一批不动产。从2014年11月份开始，深圳规定车位不能买卖，小区车位是属于全体业主的。

在《民法典》的第六章“业主的建筑物区分所有权”关于车位有如下规定：

第二百七十五条　建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。

占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。

第二百七十六条　建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。

（图来源于网络）

也就是说在国家层面上，符合条件的车位是可以出售、附赠的，当然也可以出租。

可以出售的车位，是被严格限定的，首先它不能“占用业主共有的道路”，有些地方则规定露天车位都不能买卖（这种车位的实质是土地）；其次，人防车位不能买卖；第三是纳入了小区公摊面积的车位不能买卖。

人防车位不能买卖，依据是“中华人民共和国人民防空法”。人防车位占据的空间，是国家的国防资产，产权是归国家所有的。只是为了提高利用效率，在平时可以做为车位使用。

“人防法”还规定：人民防空工程平时由投资者使用管理，收益归投资者所有。所以，人防车位的收益权一般来说归开发商，不归业主共享。

以该事件中的小区为例，公寓和住宅的车位在一个区，公寓普遍是小户型，容积率偏高，车位比明显偏低，可能2-3户才拥有一个车位，一个区里面有住宅用户又有公寓用户，那这时候住宅业主就会觉得吃亏。

小区车位到底值多少钱？

随着居民生活水平的提高，每户居民普遍拥有一到两辆车，有车就需要给车子配备车位，不然停在外面风吹雨淋、猛吃罚单，一个月除了油费支出外，有关于汽车的额外支出就更多了！

（图来源于网络）

小区的停车位，它跟家里的洗手间或者厨房越来越接近，是你生活配套必不可少的一部分。我的一位姐姐在老家买房买得早，在她居住的商业住宅小区里，当时她用12万元/个的优惠价购买了2个车位自用，小区的车位配比是1：2，按道理来说一户有2个车位应该是够用的，随着小区入住人员越来越多，发现还是很多业主没有办法停车，于是就把另外一个车位以2000元/月出租出去了！

（神象云——家庭账本）

这还只是在三、四线城市的中芯商业楼盘的住宅车位价格，可想而知如果在一线城市一席住宅车位到底有多宝贵！

停车难越来越成为城市居民的生活痛点，尤其是在政府鼓励汽车消费，希望通过汽车消费稳增长的背景下。所以买房的时候要考虑仔细小区的车位问题！买房子的时候选车位充足的小区，也是非常重要的。车位比偏低的小区，未来价值会打折扣——除非它的学位一流，才能一俊遮百丑。住宅和公寓混在一起的，而且公寓小户型偏多的小区，要慎重购买，或者不买。这会大大加剧车位紧张，影响你的幸福感，甚至可能被迫卷入车位纠纷。