高房价时代结束了？高位接盘的年轻人，怎么用房子赚钱？

按照国家统计局公布的数据来看，在2000年的时候，全国住宅商品房平均销售价格1948元/平，到2020年，平均销售价格上涨到9980元/平，涨幅高达512%。

看着是不是很激动，但是放宽心，现在的房子已经处于饱和状态，真正有需求的人越来越少，现在出生了00后和10后，每家都有好几套房子，所以不少人都认为，现在的房子已经错过了高房价的时代，而我们这批80/90后，则是整个时代买房最贵的一族，成为历史上最高位的高位接盘侠。

不过，这个观点，小编是不敢苟同的。不管是一二线的热门城市，还是三四线的城市，虽然没有继续高涨的房价了，但是现在这十来年，房子都是一路高歌猛进，房价虽然有回撤，但是大部分的时间都是稳步上升的。

小房子的想换大房子；

大房子的想换别墅；

别墅区的想去一二线定居；

一二线的想去国外定居。

因为人对于房子的需求是一直都有的，这就是中国人传统而朴素的买房观念。住的房子多大都是刚需，所以我们的人均住房面积，也是逐年增加的。即使有调控，房价也是温和的上涨的。

很多人对买房的概念也随之转变，房子不只是住的，还能赚钱。不少人都认为，房价只会上涨，不可能下跌。所以越来越多的人买了房子，等涨的多了，再卖掉，这样直接赚钱的方式在最近几年，可能行不通了。

同小区有个业主阿姨，自己手里有8套小区的房子，有的是房票子，有的是她自己家的拆迁房子，这些房子无一例外的都是在出租，或者是挂着等出售，但是说实话，这两年明显成交量下来了，加上我们的疫情影响，她的房子在最近的半年之内，一套成交的都没有。之前通过一边买便宜的，一边卖手里的房子，她都能赚到房子的差价，一年赚个几十万没问题，但是现在，房子却压在了手上。

前段时间，她把手上的一套户型不好的大面积，100平的房子80万卖掉了，赔了2万，但是最后卖掉了，她还是松了口气。

像小编这样的年轻人，现在想在房子上赚钱，太难了。同样买了我这个单元的同事，因为二楼比较潮湿，所以想卖掉，装修的钱要赔进去，还要再损失个2-3万，挂单了2个月了，却一直没有成交。

我们俩的房子其实是一起买的，现在看，出手的话，挺难。因为我们这里疫情了2个多月，房子都进入冰点时期了。

但是对于房子的未来价值，我还是很肯定的，该买的咱们刚需的一定要早点买。因为有波动的商品，未来才有价格。

那像我和同事这样的小年轻，怎么通过手上的房子赚钱呢？

（1）降低负债比例：省到就是赚到！

在2021年的时候，我家是2个贷款车，2个贷款房，手里还有一部分的积蓄，因为要备孕生娃，所以我卖掉了一辆车，还到了一套商业贷款的房子里，这个钱就很划算，因为房子的贷款一下子少了三分之一，月供轻松了。然后另一套公积金的房子和新买的无息贷款的车继续保持贷款的状态，没有动。这样的操作，负债的比例就降低了，每个月省了2000多（车贷+房贷省的部分）。还不算车子贬值的钱。

（2）租你的房子！

这个方法虽然有毒，但是能赚钱啊！如果你的房子是两居室，你就出租去，然后住一个一居室的，中间赚到的钱就是你降低了住房成本之后剩下的。我对门的邻居，毛坯出租了，自己住在公司的宿舍，一直不过来装修，然后出租的毛坯就是给被人当仓库。等房价涨了，他再卖掉。因为手里的首付只能买这个小面积的，以后婚房还是会换，这个方法就很实用。

（3）租房、购房补贴！

这就是每个人城市不同政策，能领的不一样了。我在没有买房之前，租房补贴一年领了1200元，虽然不多，但是这绝对是人才福利。不领就吃亏了啊！

（4）不停置换资产价值更稳定的房子！

除了租房、降低自己的生活成本之外，把多余的房子出租，或者找一份包住的工作，然后自己的房子出租创造收益，自己的房子还清贷款之后，二次贷款出来，再买省会以上城市的核心地带公寓，再以租养贷，这样一套操作下来，一定会让资产稳定增加的。

所以，什么时候，房子都是刚需，都是要买的！

推荐大家使用我的买房账本，为了梦想，努力攒钱吧！