想要买房，最不应该犯的3个不该！

房，国人茶余饭后永不过时的话题。再刚刚结束的博鳌亚洲论坛上，中国资本市场研究院院长吴晓求也提到：他非常不喜欢的事，就是中国的房地产价格。

正常房价从5000元涨到1万、2万，通常需要10年、20年的时间。而我们国家房价，从5000元到5万、10万，也就是2016年后的事情了，只用了3、5年的时间，这非常恐怖。现在北京有一套房子150平方米，四环边上要1500万元。但人的一生赚1500万元很难，一年收入40万元不吃不喝都要40年。

高房价让年轻一代非常有压力，房价把未来几代人的财富都透支了。

此番接地气的言论，获得了几乎所有人的赞同。根据《中国城镇居民家庭资产负债情况调查》的数据，中国城镇居民家庭户均总资产317.9万元，家庭资产以实物资产为主，住房占比近70%。

目前还未买房的朋友，面对高昂的价格，已经或多或少流露出一些消极心态。以我身边一位朋友为例，回顾没买房原因，自称是自己不该：

不该一、选错城市

毕业后他留在了省会工作，事业上也步入正轨。不过按他说的，即便收入再好，想凭空在这座城市攒够首付款，无异于天方夜谭。

家人能给的帮助，可以说杯水车薪。房价年年涨，首付款总差那么一截，买房也就耽搁了下来。事实上，这也是许多一二线人的共同困境。工作不错，收入尚可，物质和精神生活都极其丰富，但买房始终是最大门槛。

我当初便是意识到这事实，大城市好是好，但可能我永远没法安家，于是便来了座小城市，顺利安家。

客观的说，现如今如果家庭无法给予足够支持，我觉得真不如趁早换一个城市，能接受其房价的城市。先安家，往后还有重回大城市的机会。

不是所有人都能在大城市买得起房，要接受这样的社会现实。根据自身情况，选对城市，极其重要。

不该二、不符合买房条件

工作前几年面临一次跳槽，他选择了一份综合工资高，但不缴纳公积金的offer。2015年是他距离买房最近的一年，但因为公积金连续缴纳年限不满足，也就没有了公积金贷款资格。

当年商业贷款利率，比公积金贷款贵出1.6%。再三权衡月供金额之下，他想等交满2年公积金再买房。这一等就等来了2016年房子单价大涨。申请到公积金贷款，整个贷款周期节省的金钱可不是一两万。否则只能被动接受商业贷款，在贷款本金的叠加下，承受更高的月供金额。

公积金贷款是国家福利，有些城市要求连续缴纳年限，有的则还要求账户余额达标，买房前还是要尽快达到申请资格。社保也是同理。

不该三、没有首付款

不少没买房的人不是在前两项犯错，而败在没有首付款。

虽说买房可以跟别人借钱，但借钱永远只是锦上添花，核心还在于自己要拿得出大部分首付，否则买房根本无从谈起。

现如今房价虽然已经高企，但客观来说，想要买上属于自己的房子安下家，也不是完全不可能。重中之重是认真赚钱攒钱。许多买房人的首付款并没有捷径，全凭强制储蓄。这既是攒出首付的办法，也是倒逼自己提高收入，增加月供偿还能力。

即便最后还是不够买房，但留存了一笔财富，届时自己也多了一种选择底气。

以上讨论，基于认同买房带来的生活作用。如果您觉得买不买房都无所谓，那么上述观点对您都无参考价值。