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清明假期酒店民宿预定量增长,行业是否迎来回暖趋势?

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2022-4-7 22:14:14 来自生活资讯 来自PC [ 复制链接 ]
本帖最后由 宝藏女孩 于 2022-4-8 11:50 编辑

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疫情之下很多行业都生意惨淡,旅游业更是首当其冲,同时受其影响较深的就是酒店民宿的生意。

而在今年清明节假期,旅游和酒店民宿行业似乎有所好转。据统计,清明节假期3天全国国内旅游出游7541.9万人次,实现国内旅游收入187.8亿元。


虽然疫情还没有完全退散,但在后疫情时代,人们也开始寻求新的生活方式。就比如在这次清明期间,人们更多的选择本地出游,旅游半径缩小。另外,踏青赏花、公园露营、户外运动成为清明节游客热衷的出游方式。

除此以外,乡村游在今年清明节假期迎来爆发性增长,成为复苏势头最为强劲的品类之一。携程数据显示,今年清明节假期乡村旅游订单占比较疫情前提升20%。

旅游业的发展也给酒店民宿行业带来了生机,今年清明的情况就很好地展示出酒店民宿行业呈现回暖的趋势。去哪儿平台数据显示,清明假期,乡村酒店民宿预订量占比较去年同期增长了近60%

其实在疫情之前,民宿非常火爆,收益也很可观,很多年轻人都想开一间属于自己的民宿,还有很多人辞职创办民宿。而疫情的到来让很多人都退下阵来,那这次的回暖迹象可能又会引起大众的兴趣。

所以,不禁会思考后疫情时代还能开民宿吗?开民宿还能赚钱吗?

02
首先,我们先来了解什么是民宿?有哪些种类的民宿?

民宿主要可以分为城市民宿和乡村民宿。

城市民宿是位于城市市中心相对比较繁华的地段,一般离地铁很近,楼下有小吃街或夜市等,总之就是交通饮食玩乐都比较方便。乡间民宿主要是位于景点或海边等比较适合旅游的地点。

这两种民宿有很大的区别,这些区别会直接影响最终的收益。所以要先做好酒店定位,是要做城市民宿还是乡村民宿。


(图源网,侵权删)

城市民宿所选取的地段房价一般比较高,但可以选择一些装修比较完善的房子,这样总体成本比较低。而且城市民宿能够有相对较大的客流量,所以回报相对而言比较快。

而乡村民宿接待人群受限,同时为了吸引客流量,往往需要采取一些比较有特色的设计,比如别墅或四合院,但是这样会增加成本。

其次,做民宿需要注意两点:第一就是要选好位置,第二就是装修。

位置直接影响成本和收益,决定最终的成功。而装修一方面也会影响成本,另一方面会影响能否吸引用户,从而增加出房率。

另外,需要结合个人情况来仔细考虑如何经营民宿。比如是自有房还是租房子来做民宿。

如果是租房子做民宿,可以先观察你想选择的位置周边的民宿大概价位是多少,预定情况是怎样的一个情况,大致判断整体营收会是多少。

可以先观察一个月,如果周围收益情况比较好,说明在这个位置创办民宿是比较好的。同时这也能为你的定价提供一定的参考。

如果租房子来做的话,每个月需要支付一定的房租,这些属于经营成本的一部分。同时要租一个设施相对比较好的,这样只需添加一些软装,这样会比自己精装的成本相对偏低,从而回报率才能高一点。

而如果是自有房用来做民宿,会省掉很多事情和成本,从而也就相应地减少了风险。所以其实最好的情况就是自己有闲置的房子,这样的成本是最低的。

同时,任何行业都有赚钱和不赚钱的。不建议辞职做酒店民宿,可以把开民宿作为副业。这样也是为了提高个人的风险承受能力,从而增加成功可能性。

最后,做民宿前期需要做很多准备。比如床品、保洁这些方面的事情,保洁要不要联系公司弄,还是自己清洗打扫,以及放在哪里晾晒等问题都需要事先考虑清楚。

03
对酒店民宿经营这些相关了解之后,你可能对于要不要经营民宿以及能否赚钱还没有很清晰的认识。那我再说说我认识的人的例子,让你能够有更深的了解吧。

我邻居家的女儿小Y,她做的就是城市民宿。自从开始经营民宿生活后,为了对收支情况有清楚地了解,也就开始了记账,她用的神象云-酒店民宿账本

她有两套房子用来出租,一套是被人长租,客人要求两天打扫一次卫生,整体价格算下来跟日租是差不多的。另一套则是用来做民宿,31天只空了4天,出房率总体很高。

房子周一到周五的价格一般是210左右,周六周日的价格会稍微高点。总体来说就是,每天的平均收入是210元左右。

在打扫卫生这块,偶尔会自己打扫,但大部分都是请保洁服务,所以需要扣除一定的保洁费用。在扣除掉这部分费用后,两套房子一个月的收入大概是10000到12000之间。


(图源:随手记APP)
疫情还是对她的收益有影响的,之前的收益基本在2万+。不过主要是因为自己的房子,所以能不能预定出去都压力比较小。

另外,其实做民宿并没有想象的那么轻松,往往面对的是非常忙碌的状态。并且这个市场比较有限,虽然还有利可图,但是红利时代也已经过去。

看完这些,你还会想开民宿吗?已经开办酒店民宿的你现在经营是否有所好转呢?

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