最近房地产松绑信号频发，还能买房上车吗？

最近各大网站上，关于房地产的新闻真是越来越多了。隔三差五，关于房子的热搜就来一下。

比如最近郑州房地产新政19条。

比如近几日房地产股应声大涨。

比如2022年内不具备扩大房地产税改革试点城市的条件。

还有很多相关新闻……

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大家都知道，房地产行业发展到现在，和国内经济息息相关。过去三十年，我国居民许多财富都是房地产涨价带动的。换句话说，过去几十年，谁买了房就说明谁是有钱人；持有房产越多，财富越多。

房子真的太贵了，我们还要背负房贷这道杠杆很多年。这些事实我们无法改变。

我们仍需与生命的慷慨与繁华相爱，即使岁月以荒芜和刻薄相欺。——《尘曲》

未晞去年初在深圳拿到红本本。经历了定下房子不到一个月的时间上涨30万，然后持续一年时间的参考价、横盘，现在的价格估计早把涨幅跌回去了，说不定还跌更多了。因为深圳仍然是参考价，所以具体房价多少了也不知道。

首套刚需，房价多少也顾不了，买了后便不太关注房价了。怎么说呢？涨了的话，很多人很难，以后想换房也不容易；跌了的话，你也没办法。再说，对于深圳的业主来说：深圳的房价也跌不到哪去。

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疫情，时代的转弯。

2020年房价大涨，国家一再呼吁房住不炒，各种限购限贷稳房价。

但到2022年，松绑的迹象还是比较明显了。

3月中国LPR持平，多地房贷利率创近 3 年来最大单月降幅……

去年教培行业的团灭，房地产行业的大裁员，到今年甚嚣尘上的各大互联网大厂的裁员风波，失业率逐月攀升

失业的人多了，35周岁后找不到工作了？没有收入了，收入减少了，物价更高了，可支配的收入少了……

这事就大了，谁还有钱去首付还贷款买房？还要30年杠杆？

于是有许多人提出，按现在趋势，降低房贷利率，取消限贷政策，势在必行。

在这个节骨眼上，你还买房吗？

说实话，没有工作，迎着困难也要创造工作，钱还要赚；房子租或买，总还是得有的住才行。

买的人总有，不买的人也有，看清自己的需求。

工作和买房是我们人生大事。我现在做着副业，尽量赚点钱，也在认真找工作。关于房子，我已经买了，虽然说买在相对高点，但好在买之前做好盘算，不至于生活困难。

我都做了哪些事呢？以下干货分享给你。

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第一，     做好预算，管理金钱。

买房的时候要做一份买房测算。买房前问自己：

是不是一定得买房子？

能买多大的房子，什么地段的房子？

总价多少在承受范围内？

首付多少？

自己有多少钱？

如此等等。

自己又有哪些需求，一一列好计划。做好这个表格，真的有许多帮助。

我们是刚需首套，为了落户，为了孩子上学这些刚性需求。上网查看，以及咨询朋友和中介后发现在深圳的小房子，我们够一够也能入手。并且将房贷控制在如果我们夫妻其中一人失业了，房贷仍能供得起，生活质量也不会大幅下降。

未雨绸缪，为时未晚。

第二，     家庭账本

为了买房，我用买房账本，有账本实在是太方便了，没有账本，你不能立即清楚自己现在有多少钱，离首付还有多远！

每一笔收入都是我们努力的成果，储存下的每一笔钱，都是我们美好的基石。就这样账本陪着我们攒下深圳房子的首付钱，然后记录着我们纯商业贷款转商+公积金组合贷款，帮我们记着还贷情况。嗯，现在，“百万负翁”说的就是我。

有一个功能，不知道大家清不清楚。点一点随手记账本中的[服务]，自动弹出来[综合服务]，在[我的]里有个[房贷计算器]。需要时拿出来算一算，就知道月供大概多少了，也能算一下心理承受度。

我们当时跟着中介看房的时候，我就直接拿出手机打开随手记，随手一点，比中介算贷款算还款额速度还要快。当时心里还有点小得意。

有了属于自己家的账本后，自己是穷是富，把账本拉出来溜一溜就一清二楚了。

最后，祝我们都有家有爱，还有很多钱。

作者｜未晞财录，我在随手记，一起来玩吧~