2021房地产走凉，2022年还能买房吗？

都知道，2020年小洛因为孩子上学的原因，买了一套学区房，房价也因学区房得名义直线上涨，为了孩子还是咬咬牙买了。

有一次买房得经验，再加上这么多年对房地产新闻的了解，再选这套房子的时候，也是考虑了多方因素。首先要选的一定的大房企，一是建筑质量有保障，二也是因为所要购置的房子也是期房较多，大房企也不必担心烂尾发生。总之在最后敲定的时候还是很满意的，直到现在小洛也庆幸自己选的这套房子。

2021年下半年，小洛所在城市房价开始出现下滑，各种负面新闻不断涌出，甚至有购房者在地产公司闹事。小洛也一直关心着房子的价格，但是相对比来说，小洛所选的房子价格滑坡还不算大，也算没那么心疼了。

2020年伊始，房地产的状态还没有明显的表现出来，经历的去年的风波，再加上房产控制政策不断，那么 2022年房子还能买吗？

一、刚需购房、房住不炒

到了适婚年龄，就不得不面对购房的问题，这就是所谓的刚需购房。无论政策怎么控制，其实对于刚需的人来说，房子买来是自己居住的，房价无论高低，都要买，都是要自己住的。所以，对于刚需房子的人来说，目前在各种政策打压下，房价有所降温，那么就可以借此机会购置。

对于刚需购房者来说，就要同小洛一样多方面考虑，购房时想必很多人为了考虑到购房的安全性，一般选择大的房地产公司。另外，如果刚需，买房最好选择现房购买。但是毕竟是现房，当时购买即可入住，避免不必要的麻烦。

二、少操心，二手准新房

很多人一听到二手房就不会再多看一眼，特别有些年轻人，为了所谓的面子，也要购买新房。但很有多二手房，虽然已经有了房龄，但是房子却是毛坯房，其实想想这样的房子和新房是一样的，买回来可以装修入住，省去了期房等待的时间。而且这样的二手房，配套设施已经齐全，管理秩序成形，居住起来会更方便，减少很多麻烦，生活、住宿都不会有新楼盘那样的不便。

三、投资购房需谨慎

小洛买第一套房子的时候，买的就是二手毛坯房，这套房就是上任房主买来投资的，不得不说，他着实是赚到了。而当下，很多房产推荐人大力宣传，“房住不炒”，尤其是2021年，房地产整体出于低迷状态，作为投资一定要谨慎。但是很多人尝到了炒房带来的甜头，仍然想这样做，那么就一定要考虑这些问题。

1、房子和商铺到底该如何选择？

很多人都这样想，买下一间门店，这样都是在积累财富，甚至连简单的装修都不用，出租出去就可以赚到还贷款的钱。但这样的情况可能在前几年还是很明智的，毕竟有很多人都在投资做生意，店铺不难出租。

但自2020年疫情的爆发，持续不断，虽然国家管控严格，疫情有所控制，但是这也导致很多实体店铺陆续开始关闭。如果地段位置再差点，就更是萧条至极。

所以，如果真的要选择商铺投资，还是要多方考虑，谨慎选择。

2、选房更要选地段

国家不断扶持各个城市发展，不断引进产业发展，也就有了大家所谓的“这个区域肯定能火起来”这样的说法。小洛所在城市也是如此，各种新闻层次不穷，就是因为这样的新闻，导致房价不断上涨。

所以，对于投资房子的人来说，要会判断，理性思考，多查查最新的新闻报导。比如一二线城市依然可以投资购房，而小城市的投资房也需要选择地段、周围设施等。

房地产这一年时间出现下滑趋势，但这也三四线小城市能体现出来，一二线城市的房子依旧炒的火热。但无论你身在何处，想要购房都需要多加考虑，仔细了解后再入手。