有30万是先买房还是投资？

网上看到这样一个问题：“有30万是先买房还是投资好？”


这个问题我之前纠结过。确实不好选择，后来被迫做出选择之后，我终于得出了答案。


说说我们买房前后生活的变化吧。


没买房之前，老公会时不时带我出去吃饭，哪里有好吃的，我们就往哪去。那时候老公觉得最浪漫的事情就是带我到处吃好吃的。哈哈，一不小心就暴露了我们吃货的本质。吃完后，我们还会逛逛商场，买买衣服。还规划着两人的旅游，可以说那时候为钱烦恼比较少。


买房之后，买个10几块钱的盒饭，老公都嫌贵，让我还是在家里做。为了省钱，老公甚至想着今年春节让我自己回家，他就不回去了。


背负房贷的这几年，我们真心不好过。老公店里的生意不大好，信用卡不得不分期。我们这个地方发生疫情那会，封闭在家，没办法出去开门店，再加上有人打电话来催债，老公都急哭了。


我每天都要想着怎么多赚一点钱，好用来买菜。这些年，我和老公都没买过一件新衣服或者鞋子。节假日除了逛公园，没去过其他地方。
这些年，我一直记账，以助自己更好地掌控自己的收支。让自己能多存下钱来，早日还完房贷。





说实话，我们就是背着房贷的穷人。除了房子，我们一无所有。


当初买房是为了让孩子读好学校，其实对我来说，学区房并不是孩子学习好的必要条件，孩子学习好不好还要看他个人的学习意愿和动力。当然，有个好的学习环境对孩子还是影响很大的。不过要不要买学区房还是要量力而行的。


说这些，其实是想和大家说，房子如果不是刚需，想靠房子来投资增值的话还是需谨慎的。房子想要变现周期还是比较长的，不像股票基金没几天就可以卖掉换成现金。


再者，光有30万，想要买好一点地段大一点的房子其实还是不够的，再加上后面房贷是否已经严重影响了你的生活了呢？之前学到一个公式：：月还款金额/月收入计算一下，如果计算数值小于1/3,那么说明你有良好的偿债能力，那么就可以适当负债，帮助自己更好积累财富。而如果超过1/3,那么就说明你家的财务状况并不是很好，偿债能力比较差。就像我家，现在真的是举步艰难。但凡需要一点点大的资金都会压垮我家。


再来说说，如果不买房，那怎么投资好？那就要学会资产配置。


首先先要预留3-6个月的资金作为应急资金。


再者年收入的5%-10%的资金用来完善保险，让自己多一层保障。


剩余的资金也要按照自己的投资水平以及风险能力分配到不同的理财产品当中。如果你还是小白，那建议先学习，比如先学习一下货币基金、债券基金，然后小钱试水。再慢慢探索高收益高风险的产品。比如主动型基金、股票等等。


要知道，所有的投资都是有风险的，尤其是当前市场形式不大好。


所以为了了解自己的投资情况，看看自己的投资收益如何？哪种产品适合自己，我就专门弄一个投资账本。每笔记录都记得请清楚楚。




最后想和大家说，其实买房也好，不买房也罢，都需要好好规划和管理自己的财务，这样才能一步步过上想要的生活。


暂时因为买房有压力的小伙伴也不要过分担心和后悔，像现在的我们通过规划，也正在一步步变好，相信你们也可以的。
加油。