[生活晒单]

老破小装修很费钱?这几个省钱小手段请收好

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2022-1-19 22:24:12 来自记账晒单 来自PC [ 复制链接 ]
本帖最后由 小猫小猫 于 2022-1-19 22:34 编辑

继包租婆的梦想按下暂定键时,我跑遍了我房子周围的所有中介想把房子租出去。结局太悲剧,中介比较主动的是“那你登记一下吧,现在比较低迷价格不会很高”。也有有中介直接就把我的信息随手写在纸上,连本子都没资格记上,更有中介直接连我的信息都不想登记。然后挂出去一个月,就来了2个客户看,因为我买的是老破小的学区房,客户看了都对这原有的装修不满意,价格再低都不能有所回转。

失眠几天后我决定在这本不富裕的家庭加点料,对房子进行简单的装修。因为我买房子时0存款,现在背负着外债及房子按揭,我的装修得精打细算。如果超出预算太多,我跟人家约定好的外债就会还不上,这种情况是不允许存在,会大大的影响我的信誉度。为了能达到这一目标,我又一次对我的资金进行了盘点,然后算出我最多能承受的金额,然后通过这个金额按照家里需要整修的地方进行预算。

省钱手段一:尽可能的做精准预算

为了更精确的做好预算,我在神象云账本上新建了装修账本。首先它可以做详细的预算,里面的项目超级丰富,我所能想到的不能想到的项目它涵括了。在装修前,和木工师傅做好需要改装的需求,他测量出所需的材料,我利用闲暇日跑了几家实体店,找到所需材料的对比价格,然后选出性价比最高的,直接在神象云账本上做出对应的预算。因为我的主要目的还是想要出租,所以在装修上我要更加精打细算。

预算2.jpg 预算1.jpg


省钱手段二:实时更新账目,对比预算控制成本

在记账时使用与预算项目相同的项目来记录,这样就可以在预算中还能体现出剩余多少预算,这可以让我在挑选购买东西时选择最适合自己的价格。
预算总计.jpg

记账后,随时都可以查看记账流水,更好让我们来回忆下买了些什么,还需要继续购买哪些
实际发生.jpg


省钱手段三:做最适合的材料,少花冤枉钱

我购买的是目前我们区较好的学区房,传说中的老破小。它是典型的老装修,上半部分墙纸,下半部分是木制的墙裙,但经历过出租,墙纸有部分脏了破了,而木头墙裙有较多的灰尘,整个房子看上去就比较脏及比较暗,还有吊顶部分做了玻璃的吊顶,使灯光变得有些昏暗,空间上也比较压抑。


拆除所有吊顶及墙裙后,墙上、吊顶上以前用的大钉子做的固定真的是惨不忍睹,如果让油漆工来刷白,首先要把坑都填满了,其次要把所有的墙纸都是撕下来,最后刷白、等干透、打磨、再刷白、再喷面漆等各种工序,耽误时间不说还得花更多的钱。而采用竹木纤维板这种材料,墙裙拆掉后墙纸都不需要撕,尺寸都是按照墙体高度*40厘米的板材拼接而成,速度快,价格低,对于老房子来说是性价比最高的材料。

本身老破小就是木制地板,很坚固的那种,虽然表面油漆磨损了,但是地板没有翘起不平的情况,如果我去找那种老师傅来打磨油漆的话,因为老师傅不好找,价格就会贵,而且得油漆。如果撬掉重新铺设地板,那又得重新找平,而且有些家具不重新打的连接处都会很难处理。我们用复合地板铺设在原地板上面,复合地板的高度在1.2厘米左右,对房子高度的影响微乎其微,单整体效果会好很多,价格也不是很贵。

我家的卧室柜子还不错,就没有进行更换,但是其他位置又添置了一些柜子,如果用普通的木板来做,无疑还得请油漆工上门,油漆一遍肯定还不够,又将重蹈刷墙工序,现在有一种免漆板,直接可以做柜体,省去好多事情。

目前我的老破小已经在收尾工作了,木工师傅明天还有最后半天,因为有一些定制的移门因快过年目前还没能赶制出来,最终的花费虽还不能统计,但肯定还在预算中。

这几天好几家中介都有联系我,想要看房,这是表示我的包租婆梦想又将开启了吗?

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