老破小装修很费钱？这几个省钱小手段请收好

继包租婆的梦想按下暂定键时，我跑遍了我房子周围的所有中介想把房子租出去。结局太悲剧，中介比较主动的是“那你登记一下吧，现在比较低迷价格不会很高”。也有有中介直接就把我的信息随手写在纸上，连本子都没资格记上，更有中介直接连我的信息都不想登记。然后挂出去一个月，就来了2个客户看，因为我买的是老破小的学区房，客户看了都对这原有的装修不满意，价格再低都不能有所回转。

失眠几天后我决定在这本不富裕的家庭加点料，对房子进行简单的装修。因为我买房子时0存款，现在背负着外债及房子按揭，我的装修得精打细算。如果超出预算太多，我跟人家约定好的外债就会还不上，这种情况是不允许存在，会大大的影响我的信誉度。为了能达到这一目标，我又一次对我的资金进行了盘点，然后算出我最多能承受的金额，然后通过这个金额按照家里需要整修的地方进行预算。

省钱手段一：尽可能的做精准预算

为了更精确的做好预算，我在神象云账本上新建了装修账本。首先它可以做详细的预算，里面的项目超级丰富，我所能想到的不能想到的项目它涵括了。在装修前，和木工师傅做好需要改装的需求，他测量出所需的材料，我利用闲暇日跑了几家实体店，找到所需材料的对比价格，然后选出性价比最高的，直接在神象云账本上做出对应的预算。因为我的主要目的还是想要出租，所以在装修上我要更加精打细算。




省钱手段二：实时更新账目，对比预算控制成本

在记账时使用与预算项目相同的项目来记录，这样就可以在预算中还能体现出剩余多少预算，这可以让我在挑选购买东西时选择最适合自己的价格。


记账后，随时都可以查看记账流水，更好让我们来回忆下买了些什么，还需要继续购买哪些



省钱手段三：做最适合的材料，少花冤枉钱

我购买的是目前我们区较好的学区房，传说中的老破小。它是典型的老装修，上半部分墙纸，下半部分是木制的墙裙，但经历过出租，墙纸有部分脏了破了，而木头墙裙有较多的灰尘，整个房子看上去就比较脏及比较暗，还有吊顶部分做了玻璃的吊顶，使灯光变得有些昏暗，空间上也比较压抑。

拆除所有吊顶及墙裙后，墙上、吊顶上以前用的大钉子做的固定真的是惨不忍睹，如果让油漆工来刷白，首先要把坑都填满了，其次要把所有的墙纸都是撕下来，最后刷白、等干透、打磨、再刷白、再喷面漆等各种工序，耽误时间不说还得花更多的钱。而采用竹木纤维板这种材料，墙裙拆掉后墙纸都不需要撕，尺寸都是按照墙体高度*40厘米的板材拼接而成，速度快，价格低，对于老房子来说是性价比最高的材料。

本身老破小就是木制地板，很坚固的那种，虽然表面油漆磨损了，但是地板没有翘起不平的情况，如果我去找那种老师傅来打磨油漆的话，因为老师傅不好找，价格就会贵，而且得油漆。如果撬掉重新铺设地板，那又得重新找平，而且有些家具不重新打的连接处都会很难处理。我们用复合地板铺设在原地板上面，复合地板的高度在1.2厘米左右，对房子高度的影响微乎其微，单整体效果会好很多，价格也不是很贵。

我家的卧室柜子还不错，就没有进行更换，但是其他位置又添置了一些柜子，如果用普通的木板来做，无疑还得请油漆工上门，油漆一遍肯定还不够，又将重蹈刷墙工序，现在有一种免漆板，直接可以做柜体，省去好多事情。

目前我的老破小已经在收尾工作了，木工师傅明天还有最后半天，因为有一些定制的移门因快过年目前还没能赶制出来，最终的花费虽还不能统计，但肯定还在预算中。

这几天好几家中介都有联系我，想要看房，这是表示我的包租婆梦想又将开启了吗?