建筑工程回款难？掌握这5点，让年底催收账款不再是难题！

每到年底建筑工程行业拖欠工资的现象就被频频曝出，建筑工程人催收账款也一直是一个大难题。这些问题的存在有市场原因，也有建筑工程行业自身的原因。

近几年，国家对于工程批准的审核越来越严格，建筑行业缩水，工程项目减少，致使建筑公司的业务量大大减少，工程的承包商为了有活干、能接到工程，所以顺势垫资压价，对于合同项目条款明知有坑也想去试试，行业竞争激烈。导致开发商是大爷，承包商是孙子的局面，助长了大爷拖欠的风气。

有了市场因素做背景，建筑工程行业为了增加利润，在工程中克扣建筑材料，贿赂工程监测人员，导致工程质量次，投入使用后问题多，所以开发商故意扯皮，拖欠工程款。

除了市场因素和工程质量问题，账务混乱不清晰、合同不完整也是重要的原因。有些工程项目都是在酒桌上敲定，立口头君子协议，没有合同，甚至借用收据来签署合作。

很多建筑工程公司缺少专业的财务人员和法务人员，平时账务理不清、对于合作条款的拟定没有经过专业的法律机构鉴定，无法保证合同条款的有效性，所以就算诉讼打官司，也缺乏有力的证据。

那么针对以上情况，建筑工程人如何在实际工程中避免被拖欠工程款呢？

掌握这5点，做好日常工作规划，让年底催收账款不再是难题！

01 谨慎签署合同，管理好合同

建筑工程人要注意，有了项目一定要签署合同，对于合同一定要慎之又慎，这会给后期工程结算回款带来很大的便利。

合同中不仅要明确约定工程验收标准、工程交接时间、工程款结算时间等内容，而且还要有违约之后的责任及赔付问题。这样做一方面能威慑对方，避免因为合同问题而引起纠纷，另一方面也能够保全自己的合法利益，即使对方违约，也可以利用法律武器维护自己的合法权益。

签合同时可以请专业的法务人员对合同进行审阅和风险评估，签完合同要妥善管理，合同即是约束、也是证据。

02 理清账务，认真记录资金来源

作为建筑工程人，不管你是拥有大的企业还是只有一个小的工程队，账务问题都必须重视起来，如果账务混乱、资金记录不清晰，不仅回款难，起诉难，而且还会造成资金周转困难，影响长期发展。

随手记推出的“神象云——建筑工程账本”可以帮助建筑工程人清晰记录资金来源，做到账务清晰，不缺账漏账，为账款催收奠定基础。

建筑工程账本除了基础的记账功能，还有几个优势可以解决建筑工程人的记账烦恼。

a.建筑工程账本具有预算功能，在一个项目合同签订之后，可以将项目金额计入收入预算，后续时刻跟进回款情况；也可以使用支出预算功能，控制好项目成本。

b.建筑工程账本收支分类详细，能够清晰记录复杂的业务，如果收支分类不够用，还可以根据实际业务需求对分类进行增加、修改。账本还能进行数据分析、数据导出，一个项目结束可以导出相关的数据，作为账款催收的依据。

c.账本的多人记账功能可以解决建筑工程行业账务复杂、繁琐的问题。邀请不同角色的人一起记账，设置好权限，大家各司其职，相互监督，可以保证账务的完整性和准确性。

d.账本还具有拍照功能，在记账的同时可以要求记账人员拍照上传相关凭据、资料，能解决纸质资料遗失问题，还能随时随地快速查阅。神象云账本使用的是云内存，完全不必担忧内存不够的问题。

e.建筑工程账本可以清楚地记录应收账款和应付账款的金额，而且在记录时可以关联对应的项目、商家，在查账、付款、收账时打开查看，一目了然！

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03 做好工程资料整理，及时收款

在工程进行中，建筑工程人要按照合同约定提前整理工程相关资料，包括进度、监测报告、验收报告等有效材料，在竣工后及时提交给甲方，确保工程的如期交付。

在工程结算后要及时编制结算书，将前期整理的工程资料逐一核对，完善所缺内容避免有所出漏，完成后请专业司法人员和造价师检查修正，确认无误后提交给甲方，并尽快协商回款事宜，不要被甲方的各种借口所迷惑，拖到年底催款。

04 通过法律诉讼，保护权益

在催收账款问题得不到解决的时候，建筑工程人要及时运用法律途径，保护自己的合法权益，推动问题的解决。

在工程竣工结算之日起的六个月内，是结算的黄金时期。如果双方在结算时没有谈妥，建筑工程人需要在六个月内起诉或申请仲裁，否则将失去优先受偿权。

打算通过法律程序起诉解决问题，就不要再对甲方抱有幻想，或者碍于情面，也不要犹豫说以后还有机会可能合作，不愿意搞得太僵，而对起诉犹豫不决，一拖再拖最后的结果就是超过诉讼有效时间，而导致工程款难以收回。

05 放下面子，向媒体求助

对于一个建筑工程人来说，有时候讲究面子，总觉得社会这么小，说不定哪天还能碰到，以后还会合作，如果通过媒体曝光，伤了和气，自己也丢面子。但是你也要有自己的底线，此时你的员工、那些农民工都等着他们的血汗钱回家过年，对于他们来说血汗钱永远比面子重要。如果你因为顾及面子不敢向媒体求助，那么农民工也可以通过法律和媒体来给你施加压力。

建筑工程人要记住甲方（开发商、厂方、业主方）比你更重视面子，因为信誉会影响他们的利益。通过媒体的手段来给甲方施加压力，让他们尽快付款，也不失为一种好的方法。

不管是通过法律手段还是找媒体求助，谨慎签署合同，管理好合同，理清账务都是重中之重。击中要点，才能解决建筑工程人催收账款难这个问题。