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建筑工程回款难?掌握这5点,让年底催收账款不再是难题!

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5 天前 来自老板圈 来自PC [ 复制链接 ]
本帖最后由 简简惜财 于 2022-1-14 19:52 编辑

每到年底建筑工程行业拖欠工资的现象就被频频曝出,建筑工程人催收账款也一直是一个大难题。这些问题的存在有市场原因,也有建筑工程行业自身的原因。

近几年,国家对于工程批准的审核越来越严格,建筑行业缩水,工程项目减少,致使建筑公司的业务量大大减少,工程的承包商为了有活干、能接到工程,所以顺势垫资压价,对于合同项目条款明知有坑也想去试试,行业竞争激烈。导致开发商是大爷,承包商是孙子的局面,助长了大爷拖欠的风气。

有了市场因素做背景,建筑工程行业为了增加利润,在工程中克扣建筑材料,贿赂工程监测人员,导致工程质量次,投入使用后问题多,所以开发商故意扯皮,拖欠工程款。

除了市场因素和工程质量问题,账务混乱不清晰、合同不完整也是重要的原因。有些工程项目都是在酒桌上敲定,立口头君子协议,没有合同,甚至借用收据来签署合作。

很多建筑工程公司缺少专业的财务人员和法务人员,平时账务理不清、对于合作条款的拟定没有经过专业的法律机构鉴定,无法保证合同条款的有效性,所以就算诉讼打官司,也缺乏有力的证据。

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那么针对以上情况,建筑工程人如何在实际工程中避免被拖欠工程款呢?

掌握这5点,做好日常工作规划,让年底催收账款不再是难题!

01 谨慎签署合同,管理好合同

建筑工程人要注意,有了项目一定要签署合同,对于合同一定要慎之又慎,这会给后期工程结算回款带来很大的便利。

合同中不仅要明确约定工程验收标准、工程交接时间、工程款结算时间等内容,而且还要有违约之后的责任及赔付问题。这样做一方面能威慑对方,避免因为合同问题而引起纠纷,另一方面也能够保全自己的合法利益,即使对方违约,也可以利用法律武器维护自己的合法权益。

签合同时可以请专业的法务人员对合同进行审阅和风险评估,签完合同要妥善管理,合同即是约束、也是证据。

02 理清账务,认真记录资金来源

作为建筑工程人,不管你是拥有大的企业还是只有一个小的工程队,账务问题都必须重视起来,如果账务混乱、资金记录不清晰,不仅回款难,起诉难,而且还会造成资金周转困难,影响长期发展。

随手记推出的“神象云——建筑工程账本”可以帮助建筑工程人清晰记录资金来源,做到账务清晰,不缺账漏账,为账款催收奠定基础。

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建筑工程账本除了基础的记账功能,还有几个优势可以解决建筑工程人的记账烦恼。

a.建筑工程账本具有预算功能,在一个项目合同签订之后,可以将项目金额计入收入预算,后续时刻跟进回款情况;也可以使用支出预算功能,控制好项目成本。

b.建筑工程账本收支分类详细,能够清晰记录复杂的业务,如果收支分类不够用,还可以根据实际业务需求对分类进行增加、修改。账本还能进行数据分析、数据导出,一个项目结束可以导出相关的数据,作为账款催收的依据。

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c.账本的多人记账功能可以解决建筑工程行业账务复杂、繁琐的问题。邀请不同角色的人一起记账,设置好权限,大家各司其职,相互监督,可以保证账务的完整性和准确性。

d.账本还具有拍照功能,在记账的同时可以要求记账人员拍照上传相关凭据、资料,能解决纸质资料遗失问题,还能随时随地快速查阅。神象云账本使用的是云内存,完全不必担忧内存不够的问题。

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e.建筑工程账本可以清楚地记录应收账款和应付账款的金额,而且在记录时可以关联对应的项目、商家,在查账、付款、收账时打开查看,一目了然!

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f.想启用新的建筑工程账本,担心不会操作?神象云账本一对一专业客服人员可以帮你解决这些问题,排除你的后顾之忧!

03 做好工程资料整理,及时收款

在工程进行中,建筑工程人要按照合同约定提前整理工程相关资料,包括进度、监测报告、验收报告等有效材料,在竣工后及时提交给甲方,确保工程的如期交付。

在工程结算后要及时编制结算书,将前期整理的工程资料逐一核对,完善所缺内容避免有所出漏,完成后请专业司法人员和造价师检查修正,确认无误后提交给甲方,并尽快协商回款事宜,不要被甲方的各种借口所迷惑,拖到年底催款。

04 通过法律诉讼,保护权益

在催收账款问题得不到解决的时候,建筑工程人要及时运用法律途径,保护自己的合法权益,推动问题的解决。

在工程竣工结算之日起的六个月内,是结算的黄金时期。如果双方在结算时没有谈妥,建筑工程人需要在六个月内起诉或申请仲裁,否则将失去优先受偿权。

打算通过法律程序起诉解决问题,就不要再对甲方抱有幻想,或者碍于情面,也不要犹豫说以后还有机会可能合作,不愿意搞得太僵,而对起诉犹豫不决,一拖再拖最后的结果就是超过诉讼有效时间,而导致工程款难以收回。

05 放下面子,向媒体求助

对于一个建筑工程人来说,有时候讲究面子,总觉得社会这么小,说不定哪天还能碰到,以后还会合作,如果通过媒体曝光,伤了和气,自己也丢面子。但是你也要有自己的底线,此时你的员工、那些农民工都等着他们的血汗钱回家过年,对于他们来说血汗钱永远比面子重要。如果你因为顾及面子不敢向媒体求助,那么农民工也可以通过法律和媒体来给你施加压力。

建筑工程人要记住甲方(开发商、厂方、业主方)比你更重视面子,因为信誉会影响他们的利益。通过媒体的手段来给甲方施加压力,让他们尽快付款,也不失为一种好的方法。

不管是通过法律手段还是找媒体求助,谨慎签署合同,管理好合同,理清账务都是重中之重。击中要点,才能解决建筑工程人催收账款难这个问题。
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