有了它，“笨”房东轻松搞定租房子

01.

悠悠这几天闷闷不乐，上班还迟到了几次，工作热情也磨灭了不少。

一问才知道，原来是房子一直租不出去，把她愁坏了。

悠悠大学毕业后，就留在了这座城市，她不想回老家小县城，觉得好不容易考出来了，就要留下来。毕竟大城市的工作机会多，她喜欢这里良好的医疗水平，公共基础设施的便捷。

留下来就要面临住房的问题，买不起房子，租房子就是绕不过去的坎。

她自己租不起一整套，刚开始是跟同学合租一间次卧，交上房租、水电物业费，剩下的二房东就帮忙搞定了。但悠闲的时光没多长时间，二房东到期不打算继续租房了，同学也想要回老家，留下了她孤零零一人。

悠悠想要再去合租，但担心重蹈覆辙，万一又被迫搬离，来回搬家也真是够够的。

思虑再三，干脆她租了一个套二，自己做起了二房东。

02.

为了省钱她也是拼了，没有去中介找房源，而是全靠自己在网上搜寻比较。

她约房东看房子的时候，房东不一定有时间，为了紧着房东的时间点，她顾不上吃饭，前后跑了一个周。终于终于，她选定了一家靠近车站的套二，一年整租了下来。

搬到新家后，她觉得房子是租的，但生活是自己的。她把省下的2000元中介费买成了新窗帘、墙纸，清洁工具等，把租的小窝布置得干净又温馨。

准备就绪后，一个月1000元的次卧就被她挂在了网上。她心里想，地段好又干净、重点还没中介费的房子，那不是分分钟租罄嘛。

她难受的点就在这里了，她觉得自己耗时费力装扮好的新家，一个月2000元的房租，一人一半，自己也没有多要钱，怎么就是租不出去。

房客要么是嫌弃没有洗衣机、没有空调，要么就是嫌弃次卧没有阳光，想要降价……

房子空了一个多月了，弄得悠悠束手无策，觉得自己又笨又蠢。

03.

听到这些后，我安慰了几句后，给她推荐了一个房东神器，它就是神象云房东账本。

租房陷入瓶颈期，就这么一直空着，进退两难，确实很闹心。

1.巧做预算，收支心中有数

悠悠想着要不就满足房客的需求，再去购置洗衣机、空调，但这样房租就不得不提高。房子就更租不出去了，这就进入恶性循环了。

我说这样光靠着也不是事，还是先做预算吧。还不如先按800元一月，季度交费租出去，回回租金。

回来房租后，再去购置点家电，预算是1000元。可以去咸鱼淘点质量差不多的二手家电，第二季度，就可以提价到1000元或1200元，这样二房东做得才有价值些。

刚毕业的年轻人，买买买那是毫不手软，花起钱来心里也没数，超出自己的收入水平却浑然不知。这样设置好预算，收入支出用账本记录清楚，事情才会做得更长久些。

02.多人记账，查漏补缺，做个明白人

神象云房东账本还有一个记账人与角色功能，我建议悠悠把合租的小伙伴加进来，这样后期的水电煤气费可以拍缴费单子上传，清晰明了，矛盾和分歧就会减少。

租房子这种事，不是简简单单交个房租就完事了，后期马桶堵了、水龙头坏了……小事情不断，大家出钱心里会有疑惑。

大家进入账本后，合租房子的费用明细一目了然，为了捂好钱袋子，合租的小伙伴也会爱惜家具家电，这样大家都安好，相处就会更愉悦的。

一个小账本，让租房账目一清二楚，有了预算和收入明细账，也能让房东有的放矢地确定租房价格。不从众更实用，这就是神象云房东账本的好内容。