你的房子该不该卖？看看本文就知道了！

普通人的卖房经历，赔钱还是赚钱都看这个了！

从刚开始的买房子，到现在开始卖房子，我周围的有钱人（有几套房产的人）已经开始清仓买房子了，也不是为了房子本身的问题，只是卖的时间不同，大家的收益也不一样，今天就给大家分享几个我周围人卖房子的精力。

1、18线小县城，卖了几年，赔钱出掉了

一个同事，老家在县城，父母搬来了省会城市，所以就要把老家的房子给卖掉，但是房子很难卖掉，挂了2年，一开始是三十多万，后来28万，今年开始我就看着她的房子从28万一路跌价，最近终于23万成交了，前后卖了好几次，一开始都是舍不得降价，然后老家的房子看的人少，她又在外地，最后赔了接近十万块钱，才把房子卖掉。如果早一点出掉的话，还能多赚个几万块。所以，在面对绝对下跌的趋势，及时的止损，是关键。

2、省会城市的房子，下证太难，卖掉就是赚到！

另一个同事，是本地人，有好几套拆迁房，但是拆迁房有个问题，不下房产证，所以几百万的资产就这么一直压着，没办法转手掉，老哥自己还炒股，但是没有资本，这几年只有工资收入和租金，买股票他赔了不少，但是因为房子没法卖，就只能租，租金就是他加仓的本金。十几年了一直没有房本，忽然下证了，说啥要卖了房子去炒股，还好老哥的媳妇比较精明，卖了这个房子之后，直接买了终身的保险，用老哥的话说，他这辈子是没有加仓的钱了。其实老哥家的收入不错，买了保险比几套房子在手里保障高，除了买保险的钱，送孩子出国留学的钱也够了。如果早些年卖掉，可能真的拿去加仓股票了，看他的理财水平，估计会赔的一分不剩。

3、首都的房子，卖出了被动收益！

其实北上广深的房子，都是被动的涨价。大学同学毕业之后在北京买了一套一居室，但是已经生了二胎，家里根本住不下，4年前，房子挂330万卖，没人买，最后去年780万成交了，这个钱真的就是被动收益。如果当初卖掉了，这中间的450万的差价他是赚不到的。但是他说，他的房子，现在的房主，刮胡出来的是1200万，用的还是当年他卖房子的中介。看着这个朋友圈，他也是唏嘘不已，果然，房子的流动性太差了，被动的涨价，越卖越贵了。

然后老哥的房子卖了换了大一点的房子，还是背着300多万的贷款，压力一样大，并没有因为房子卖的贵了，就改善了生活。

4、边干中介，边卖房子

老公的同事，我买现在的房子的时候，她就离职了，在做中介，然后我就经常看到她在发朋友圈，卖的都是自己的房子，一问才知道，原来她就是压一些新房的名额，然后转手卖掉这个名额，这就是中介的优势了。但是今年行情不好，压了3套房子，有两套都出不掉，只能自己抗住，分别用公婆和自己爸妈的名字买了，还着贷款。不得不说，之前这波操作是赚到了，但是现在看，公婆和爸妈的名下的房子，可能要跌价，毕竟最近新房都开始打折了，而且都是骨折价。亏是肯定的了，但是卖掉，亏的更多。只能硬挺了。

所以，卖房子真的是门学问，如果买了核心城市的核心地带，卖房子的被动收益，真的很客观，但是如果是三线城市，没有二线发展的机会，房价还挺贵，那就整一套刚需吧，不要像最后这个中介的姐姐，赔大了（平均一套亏30万）。

所以，卖房子看的，还是房子的未来发展，好标的，未来还是好标的，而二三线以下的城市的房子，非刚需，就抓紧出吧