替我省下30万，公积金好处不得不知道

大家好，我是未晞。

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刚刚过去的8月份，正是深圳公积金调整的月份，未晞去年冻薪，今年的公积金的涨幅约等于没有。但是好过没吖，缴纳公积金的好处是非常多的。

最近两个月未晞办理了纯商业贷款转商业和公积金组合贷款，公积金家庭最多可贷90万元，所以我们每月月供减少近900元，而我们贷款年限是30年，30年下来，预计减少利息32万元。

按深圳这边的政策以及我们贷款银行的规定，购房未满三年提前还贷的，需要支付三个月的罚息，因此被扣了大约1.1万的利息。那么算下来，转为组合贷后，最后能省下大约31万元。

就问你，美不美？！妥不妥？香不香？！

买房的时候如果能用公积金贷款，贷款利率是非常“实惠”的。公积金贷款利率5年期以上的是3.25%，商业贷款是4.9%（目前深圳这边刚需首套房的商贷利率是4.9%）。

虽然只相差1.65%的利率，但30年积累下来，那是相当吓人的。比方说我就省了30多万的利息钱了。许多城市的商贷利息更多，那么需要额外多支付的利息就更多！惊不惊人！

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我去年底买房的时候，我先生刚换了工作不久，公积金虽然是在缴状态，但未满连续6个月（各地政策各有不同，大家需要看看当地政策），所以暂不能使用公积金贷款。无可奈何选择纯商业贷款，后续再选择商转组合贷。

未晞和先生的信用很好，当时商业贷款放款仅仅几天就办完了，房屋过户也是非常顺利。

我现在来算一下，如果一开始就直接组合贷款，我们能省多少钱？5*900=4500（交了5个月的纯商贷），罚息1.1万，总的就是1.6万了。

但以这1.6万的“损失”换来买下自己人生首套房，后续成功转组合贷，省下31万元，无论怎么看都是非常值得的。

公积金的缴纳是个人和单位各一半，比如未晞工作的单位是帮我们按年薪计算出的工资交5%，个人也交5%。虽然到手工资少了，但你的账户上的钱是更多了的。所以，建议大家把公积金都缴纳上。

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在深圳，公积金的提取是非常人性化的，比如租房提取、住房消费比如装修提取、购房提取、还贷提到、大病提取等等，总之可提取的项目非常多，而且不需要出去跑腿，用手机在公积金的公众号上就可以申请提取。

真是太方便了！

上个月，我和先生在商转组合贷成功后，便申请了购房提取和每月还贷提取。未晞夫妻提取了11万，瞬间有种暴富的感觉。提取的钱也能用来提前还贷，如果提前还贷了月供就又会减少，能够大大减少家庭中的经济压力。

签约每月还贷提取，每月缴存的公积金可用来还贷，压力又能随之减轻。

未晞的房子出租出去了，租金三千多元，夫妻俩每月共缴纳公积金三千多元，商转组合贷后房贷为8000多元，所以每月供房自己另外支付1000元就行。

这么想着，哇这1000元就让我养着我在深圳的房子，蓦然就觉得日子太美好了！

话说回来，缴纳公积金，还是帮自己储蓄的好手段，你提取出来也花掉了，还不如不提取，存在那里。一年一度还会结息。7月1号深圳公积金年终结息，我和我先生各都收到了1000多的利息。有种捡钱的感觉。

不同的城市政策都不同，但公积金是个大好事，这事你还是需要知道。就算你一辈子不用公积金，到你退休时还是可以申请离退休提取，那可是一大笔钱，钱是你的还是你的！

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最后总结一番：

本质上公积金是一种强制性的储蓄金。

国家为了让更多的百姓买得起房，要求各单位为职工缴存公积金。每月从工资中扣一部分钱存下来，同时单位也按相同比例为员工存一笔钱到大家的公积金账户中。

换句话说，其实无形之中，你的收入是更多的。

公积金可以低息贷款购房，比如像未晞，选择了公积金贷款，就把贷款利息减少了30多万，这对普通老百姓来说，可不是一笔小钱。

住房公积金是最好的员工福利之一，还是一项法定福利，好处非常多！

除了以上提到的，好处还有非常多，我们下次再聊。