每3年就贷款换套房，真的能赚钱吗？

上大学的时候，我有一个室友，她家没有房子！一直都是租房子住，我是从小镇上出来的，所以看到她这样的没有房子的，心里充满了同情。一次放短假，好像是7天，她回家了，结果回来的时候说，她爸妈买房子了，但是没有告诉她在哪，回家之后，原来的房子已经被房东租出去了，她可怜兮兮的在家门口等了2个多小时，他爸妈才去接她。

　

后来了解到，小丑竟然是我自己，人家不是没有房子，而是没有合适的房子的时候就租房子住，有钱的时候就贷款买房，只要房子涨价了，就把房子卖出去，然后租房，找到更有升值功空间的房子，他们再买，如此循环，基本上每隔3年，他们家就搬家一次。

听上去好像挺折腾的，但是真实的情况是在没有贷款普及的年代，贷款买房很容易的，室友的爸爸是在银行工作的，但是在乡镇银行，妈妈是老师，收入也不高，两个人都是省吃俭用的省钱，从平房开始，慢慢的搬到楼上住，然后在市区里换了好几个房子，等到我室友上大学的时候，他们把自己全款的房子卖掉，然后去更南方的城市买房子了。

在沿海城市买了房子之后，平时房子是交给中介的，然后中介就帮他们出租了，虽然中介会从中间抽成，但是这样不用自己管理了，小城市的全款房，在大城市只能够一个首付，到那会因为有租金，还款的压力反而没有那么大。在小县城的房子卖掉之后，全家就开始了租房的生活。

他们家的买房模式就是，贷款买，涨价卖掉，然后再买房子，再卖掉，用20%的房子的价格，能赚到100%房款的涨幅，尤其是在前些年，倒卖的快一点，就赚到了几套房子的钱。

从一开始的一万，慢慢的滚雪球，最后变成了一套深圳的房子。

在室友结婚的时候，老两口给拿了几十万现金和一套省会城市的房子，着实让人羡慕了。

对比之下，他们的买房经历，真的很奇葩，不是我们这样的普通家庭能接受的，虽然赚钱了，但是仔细的思考一下：

1、孩子经常因为搬家，找不到新的家在哪里，长大的过程很没有安全感。

2、租房、搬家，很麻烦，也会经常换学校，孩子的社交经常被迫中断。

3、因为没有房子，在同学面前，总会有低人一等的心理障碍。

但是除了对孩子的影响之外，只要父母两个人都有绝对的统一价值观，对家庭的整个财富发展都是积极的。

但是如果现在效仿，其实已经来不及了，因为父母那个买房的年代都是房子的红利期，通过买卖中间赚的差价，能赚出来房子的钱，但是现在，除了一二线城市之外，很难保证房子的价格是上升的。

如果是我，我是接受不了经常搬家的，如果是你，你愿意孩子过这种每3年就换房子的生活吗？