小区停车位15万一个，租金每月200元，买车位是不是傻？

小区停车位15万一个，租金每月300，租和买哪个更合适？

租一个车位：一个月100~200块钱的车位费，一年1200-2400块，10年也不过1万到2万。

买一个车位：花大几万，甚至10多万去买一个车位？除了买车位要钱，每年还需要交几百到一千多块钱，是所谓的车位管理费。

买车位的钱用来租车位的话，至少可以租60年。难不成这些人想在一套房子里面住上一辈子？并且租车位费是按年支付，剩余的钱完全可以拿去理财。没准一年的理财收益就能轻松覆盖租车费了，何必买车位？

老实说，我之前很多年都不能理解。难道这些人数学都不过关？现在我却愈发觉得：是我错了！

最开始搬进这个小区时，小区里的2/3的车位是空的。第一是因为不少住户还没有搬过来。第二是因为大家刚买房没两年，手头还没有余钱去买车。不过在我住进现在的家，两三年之后就有了改变。大家手头有钱了，买车的人家越来越多了。

因为小区里面不是固定车位，所以自己要花很长的时间去找车位。有时图方面停楼下空地，又会被保安要求挪车。原先停车无忧的我发现，下班到家空的车位越来越少了。这就是我没买车位的代价，为了停车付出了额外的时间。

当然买房子要买车位这个结论也不一定适用所有人。有的小区因为入住率低，所以长期有空闲地方出租。而如果自己恰好在成长型的小区，配套和居住率逐渐增加，那么人一多而资源有限，那么供需就可能失衡。我当初忽略了一个至关重要的现象：忽略了租车费是可以调整的。有的小区因为租车位紧张，因为租车收费是小区内部管理行为，物价局并没有权利干涉。最终结果会演变成市场调节价格，价高者得。现实中，上海市中心很多老小区都是这一结果。

而上海的前车之鉴，或许能给我们一定参考。供需关系决定市场价格。

所以主要看自己所处的环境，比如自己住在市区，大概率还是要买个固定车位。如果自己住在乡下，小区里停不下，还有其他可以停的地方，那或许没有必要花大价钱买车位。

最后的最后，车位是跟房子一样的固定资产，自然也可以跟房子一样上市交易。所以眼下虽然花了数十万买了车位，但到时候还能平价甚至更高的价格卖出，似乎也不是亏本的买卖。