宁住毛坯要买房？律师给姑娘们的6条买房忠告

看过一个热门事件，江苏95后女孩花光10年积蓄（28万）买房，没钱装修住进毛胚房的事件，引起不少人的讨论。没装修的毛坯房，光秃秃的，没有任何家具家电，很多人会说女孩子何必这么累，找个好人家就是了。

但是这位姑娘却说，结婚了也未必有那种安全感，从小的梦想就是拥有一套自己的房子，哪怕是毛坯房。这位姑娘说出了很多人的心声，也代表了目前越来越普遍的一种现象。

以前，认为女孩不需要买房的一方会说：“女孩子的青春那么短，不好好打扮自己，享受生活，浪费青春啊。”

“打扮好自己，漂漂亮亮的，遇到一个不错的人就嫁了，小日子和和美美，哪里需要自己那么辛苦！”

现在，更多的女人会说：“有了房子，和老公吵架后都有处可去。”“有了房子，婆家才不会看不起你。””男人对你的好不一定持续，买个婚前财产放心啊。”“钱放在银行里也缩水，买房可以增值呢。”

所以，这么多年，单身女性购房率逐年上升。

特别是北京、上海等地，女性购房比例分别高达56.8%、42%，要知道，这可是在寸土寸金的一线城市啊 。

为什么单身女性的购房意愿不断提升呢？

这条话题下，有条七万多点赞的网友留言写道：「女人有钱有房了要比有对象更有安全感。」所以让女性买房的重要因素就是安全感。

1.女性买房，给自己底气和安全感

近年来，离婚率居高不下，经调查，出轨率也让人咋舌。而婚姻法的出台，保护有产者，这就代表男方婚前买的房子，离婚后属于男方，即便共同还贷，女方也只能享受还贷+增值部分。

婚姻法规定：“双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。”女性的生育代价和其他为家庭付出的代价无形中被忽视了。这种不安全感促使女性买房欲望大大增加。买了房子，偌大的城市便有了自己的安身之地，增加了女性的安全感。

2.女性独立意识增强，想要更多的自由选择权

随着女性接受高等教育，女性投入职场，赚钱能力大大提升，更多的女性独立自主意识增强，不再愿意做菟丝花依附男性，不再为了房车等物质条件而委屈将就自己。自己买房了，在工作和对象选择上有更多自由了。

3.社会观念开放，独生子女多，父母为女儿买房意愿提高

80后，很大一部分为独生子女，随着社会观念的开放，父母们也逐渐认识到买房是给女儿很大的保障，其中很多转变了观念，慷慨解囊，资助女儿买房。

4.买房是一种投资，大概率增值

记得有朋友说过，婚姻是一种投资周期长，投资风险大的事儿，因为不确定性大，而房子啊，是买了就在那儿的。特别是过去10年，房子猛涨，很多人因为买房实现了阶层跨越，房子看起来是抵御通胀的好方式。

5.居住是打工人的刚需，还房贷好过出房租

现在的公司，包吃包住的很少，这就导致很多人每个月高额的房租，与其如此，不如买个房，只要把首付凑齐，每个月还贷就好。

二、女性要不要婚前买房？

我是很支持女性买房的。我一直和单位的小妹纸说，如果是刚需房，咬咬牙，上车吧。但是买房，也有很多注意点，大家可以在知乎上搜索相关问题，避免交易过程中被坑，在出资、产权方面，也容易滋生矛盾，这是吴杰臻律师给姑娘们的6条买房忠告。

1.不要让对方出钱买房，你出钱装修买车。房不会贬值，车、装修会。

2.适当「啃老」买房，能让父母的存款保值。

3.婚前尽量买住宅，而不是买公寓。住宅70年产权，公寓40年，且公寓首付比例高，转让难，水电费贵。

4.用男方的彩礼在婚前买房，要有书面/聊天记录证明是彩礼，否则容易变成婚前共同出资买房。

5.双方有能力的话，最好两人都把婚前首套指标用掉。

6.买卖合同、收据、转账凭证都要保留，款项尽量用转账，备注用途。

最后祝姑娘们，既有房，又有爱，收获满满。