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宁住毛坯要买房?律师给姑娘们的6条买房忠告

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2021-7-30 07:03:31 来自攒钱圆梦 来自PC [ 复制链接 ]
本帖最后由 秋天的阳光520 于 2021-7-30 15:06 编辑

看过一个热门事件,江苏95后女孩花光10年积蓄(28万)买房,没钱装修住进毛胚房的事件,引起不少人的讨论。没装修的毛坯房,光秃秃的,没有任何家具家电,很多人会说女孩子何必这么累,找个好人家就是了。

但是这位姑娘却说,结婚了也未必有那种安全感,从小的梦想就是拥有一套自己的房子,哪怕是毛坯房。这位姑娘说出了很多人的心声,也代表了目前越来越普遍的一种现象。

以前,认为女孩不需要买房的一方会说:“女孩子的青春那么短,不好好打扮自己,享受生活,浪费青春啊。”

“打扮好自己,漂漂亮亮的,遇到一个不错的人就嫁了,小日子和和美美,哪里需要自己那么辛苦!”

现在,更多的女人会说:“有了房子,和老公吵架后都有处可去。”“有了房子,婆家才不会看不起你。””男人对你的好不一定持续,买个婚前财产放心啊。”“钱放在银行里也缩水,买房可以增值呢。”

所以,这么多年,单身女性购房率逐年上升。


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特别是北京、上海等地,女性购房比例分别高达56.8%、42%,要知道,这可是在寸土寸金的一线城市啊 。

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为什么单身女性的购房意愿不断提升呢?

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这条话题下,有条七万多点赞的网友留言写道:「女人有钱有房了要比有对象更有安全感。」所以让女性买房的重要因素就是安全感。

1.女性买房,给自己底气和安全感

近年来,离婚率居高不下,经调查,出轨率也让人咋舌。而婚姻法的出台,保护有产者,这就代表男方婚前买的房子,离婚后属于男方,即便共同还贷,女方也只能享受还贷+增值部分。

婚姻法规定:“双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则,由产权登记一方对另一方进行补偿。”女性的生育代价和其他为家庭付出的代价无形中被忽视了。这种不安全感促使女性买房欲望大大增加。买了房子,偌大的城市便有了自己的安身之地,增加了女性的安全感。

2.女性独立意识增强,想要更多的自由选择权

随着女性接受高等教育,女性投入职场,赚钱能力大大提升,更多的女性独立自主意识增强,不再愿意做菟丝花依附男性,不再为了房车等物质条件而委屈将就自己。自己买房了,在工作和对象选择上有更多自由了。

3.社会观念开放,独生子女多,父母为女儿买房意愿提高

80后,很大一部分为独生子女,随着社会观念的开放,父母们也逐渐认识到买房是给女儿很大的保障,其中很多转变了观念,慷慨解囊,资助女儿买房。

4.买房是一种投资,大概率增值

记得有朋友说过,婚姻是一种投资周期长,投资风险大的事儿,因为不确定性大,而房子啊,是买了就在那儿的。特别是过去10年,房子猛涨,很多人因为买房实现了阶层跨越,房子看起来是抵御通胀的好方式。

5.居住是打工人的刚需,还房贷好过出房租

现在的公司,包吃包住的很少,这就导致很多人每个月高额的房租,与其如此,不如买个房,只要把首付凑齐,每个月还贷就好。



二、女性要不要婚前买房?

我是很支持女性买房的。我一直和单位的小妹纸说,如果是刚需房,咬咬牙,上车吧。但是买房,也有很多注意点,大家可以在知乎上搜索相关问题,避免交易过程中被坑,在出资、产权方面,也容易滋生矛盾,这是吴杰臻律师给姑娘们的6条买房忠告。

1.不要让对方出钱买房,你出钱装修买车。房不会贬值,车、装修会。

2.适当「啃老」买房,能让父母的存款保值。

3.婚前尽量买住宅,而不是买公寓。住宅70年产权,公寓40年,且公寓首付比例高,转让难,水电费贵。

4.用男方的彩礼在婚前买房,要有书面/聊天记录证明是彩礼,否则容易变成婚前共同出资买房。

5.双方有能力的话,最好两人都把婚前首套指标用掉。

6.买卖合同、收据、转账凭证都要保留,款项尽量用转账,备注用途。

最后祝姑娘们,既有房,又有爱,收获满满。

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