每月赚1万元，在什么情况下才能贷款买房？

从近5年的房地产市场来看，各项数据都表明房价有所下降，哪怕是一线城市房价的增速也有所减缓，但是对于涨了几倍的房价，房价只是小幅度的下降，其实对于购房者而言依然是买得起的在选择，买不起的在观望。每月赚1万元，在什么情况下才能贷款买房？

从古自今买房始终是一件大事，始终传承着有房才算有家的思想，哪怕是在古时候也会自己搭建茅草屋，靠着种田自给自足。现在种田需要有地，买房子需要去进行购买，自己搭建的房子属于违建，将会被强制拆除，我们通过劳动所得的等价货币来进行购房置业。骑牛看熊认为时代不同了，国家所对应的政策也不同了，我们是一个发展中国家，随着社会的快速发展，物质丰富的程度也是日新月异。




对于现在的社会平均工资水平而言，收入在5000元以上才需要缴税，而每月收入上万元的打工者主要集中在北京、上海、深圳、广州等一线城市。从每月赚1万元来看，在二线城市、三线城市属于是中高收入水平，如果当地的平均房价是2万元左右，这样的收入会过得比较舒服。如果是在一线城市房价平均水平为5万元，每月赚1万元就会过得很压抑，生活的压力会让你无所适从。

近年来房地产市场出现了“房住不炒”的政策导向，曾经房价“一天一个价格”的时代一去不复返了。现在的开发商开始炒作稀缺资源，市中心的一些高档住宅，给人一种闹中取静的感觉，以及一些别墅、叠拼、联排、合院等等，让购房者有一种舒适的个人空间。骑牛看熊认为这样做也是服务于少数的“有钱人”，毕竟在当地繁华闹市的步行街旁边修一座高层住宅，房价会让大多数人望尘莫及。




现在的购房主要还是以刚需为主，月赚1万元还是要与房价来对比，因为买房关键的一环是贷款，之后20年到30年的房贷能否顺利还上，这才是最大的“挑战”。购房者收入越高，还贷压力会相对越小，这就好比同样是月赚1万元，一线城市100平米一套房500万元以上，二线城市100平米一套房200万元以上，每月的还贷压力将会是天差地别。

购房者要想“无压力”贷款买房，首先要注意当时的房贷利率，国家的政策导向将会影响贷款后的欠款金额，少1%将会是少几十万元的利息额度。然后再看看自己拿出来的首付金额，这笔钱越多将来每月还贷的金额越少，如果是一个人买房，以每月赚1万元来看，每月还贷不能超过6000元，否则过日子会过于拮据而变得很苦。最后再来看是购买期房还是现房，根据房价来挑选购房的环境，这样做就不会超过实际预算。




买房是人生的一件大事，之所以是“刚需买房”，因为购房者要买房结婚、孩子的学区房、置换更大的房子等等需求，但是买房是一件长久的事情，千万不要只看眼前的“急”，却忽略了将来的“无助”。骑牛看熊认为现在买房不仅要“刚需”，还要量力而行，否则巨额贷款会将你压得踹不过气来，在大事上一定要多方寻求意见，最终找到适合自己的购房方式。