名人说一辈子租房自由，普通人能不能照葫芦画瓢？

一、名人说：我一辈子租房！

高晓松在一档节目里说过：自己就不会买房，一辈子租房，因为租房自由。如果自己的钱只够旅行或是买房子，那就去旅行。人生不止眼前的苟且，还有诗和远方的田野……云云。

总之，他不想把自己禁锢在一套房子里。

自己刚工作不久，仅有的社会经验让人无法判断社会上的一些现象，所以当时的我选择相信名人。他的观点与我想的是那么契合，我对此深信不疑。

当初租住一套两室一厅，简单装修房租1500元。按年付，房租还能减免1000元，只要17000元。彼时同版块的商品房开盘价8000元，相同面积售价至少70多万。如果算上房贷，还清一共要花120万。用现在的网络语说：有这120万块钱，租个70年房子，不香么？何必累死累活当房奴？

于是我计划跟房东协商：这套房子打算长期住，几十年那种。另外查了相关法规，租赁合同最长有效期20年。我还假模假式地想出了：20年一签，价格不变的做法。这样既锁定了居住权，几十年房租不涨价，又能按年分期付钱，自己都佩服我这“聪明”脑子。

如今买了2套的我，再回想起来这段经历，只感觉庆幸：

高晓松的观点，对他个人而言完全成立。但像你我这样的普通听众，如果也听进去并相信了，那就容易聪明反被聪明误。

原因在于以高晓松的条件和阶层，他完全有选择如何生活的自由。他可以不工作全世界旅游、一辈子租房不买房。等到他有一天想有房子了，他可以不费力的在全世界任何一个地方，完成买房“小”目标。但是以上种种对普通人，很多都是可望而不可即的。

换言之，莫要无脑奉名人观点为人生标准：巴菲特说过，马云说过，xxx说过。每个人因为背景和思考问题出发点不同，可能得出截然相反的结论。想拿别人现成的结论，套用在自己身上，代价可能是未必适合自己。

二、普通人：无论如何都得买房！

在目前房价水平下，买房确实不是一个轻松选项。如果一定要在租房和买房之间做选择，我想稍有社会经历的人都会选买房。原因也无外乎：

1、有房子则有安全感

这种思维并不是女生专属。刚工作的2年里，因为租房，我前后搬过4次家。有因为涨房租，也有因为房东要卖房。能有一套稳定居所，这是当时身处异乡的我最迫切的需求。

如果在一个陌生城市没有房，就永远没法产生归属感。这种焦虑一直等到我买了第一套房子才逐渐消失。

2、两个附加属性

附加属性①：户口、上学

上周我所在城市公布了今年的幼儿园、小学招生政策，多次提到了本地户口。

虽说现在许多城市出台了凭父母社保/个税证明入学，不过在录取优先级上，要明显落后于有房有户口孩子。能否分到好学校，好班级，这都是个未知数。每年都会有不少家长，在入学问题上犯难。

可只要在本地买房，未知数就成了已知答案。

附加属性②：金融性

我不止一次听别人说起这个例子：自己同事/朋友/同学当年存了xx万，本来想用来做房子首付。可一直在犹豫没下手，直到现在还在租房。

近十年，在全国房价普通涨时代背景下，持币和持房的结果是截然不同的。当初70-80万就能买到的房子，现如今同一套想买却要花数倍价格，如果自己是当事人，谁不会后悔呢？

即便少数城市房价不升、原地踏步，但至少自己还有一套房可以住。买房至少不会错。

三、房价这么贵，怎么买？

有朋友可能会说，知道买房好，可现在动辄几百万的房价，哪里买得起？如果我是当事人，我可能会这么思考：

1、认清现实买

现如今一线城市买房，不单是个人勤奋努力就能实现，也需要考虑家庭实力。没有父母援助，全靠自己在一线买了房的人是存在，但凤毛麟角。

大部分人还是要搏大概率事件，而非个例。

与其空在一线望房兴叹，不如换个二三线城市重新开始。现在许多二三线限购城市的购房门槛并不高，只需1年社保。如果用足人才引进政策，还有住房补贴。实在不行，可先在家乡置业，至少有条后路。

2、循序渐进买

父辈们生活清贫，到自己这辈至少衣食无忧；父辈生活在农村，自己这辈已经能在镇上、县里买了房了。等自己下一代，就有往更高平台的机会：去市里、省会、一线城市立足。

买房也是如此，需要循序渐进：市区繁华地段买不起，就先买个郊区房子;大户型钱不够，那就先置办个小户型过渡。

事实上，许多家庭也都是靠几代人的努力，才有了今天的富足。自己往上走一小步，对整个家族就是一大步。

为了自己这一小步，何不先从买一套自己能负担的房子开始？