成都！成都！你的房价真友善！

今年年初成都房价经历一轮上涨，有些小区已经上涨幅度已经达到40%。在“房住不炒”的大前提之下，成都官方给了一份小区二手房住房参考价，目的非常明确，就是欲效仿深圳，对房价上涨过快加以遏制。但它能起到多大的效果，只能留给时间去验证，不过说句心里话，作为一个外地人，看到成都某些区的房价在1万元至2万元之间，真的是很友善。

我不是在替成都这座城市打广告或者代言，在好几年前，我和先生就非常看好中国三个兴发展城市的未来前景，这三座城市包括成都、杭州、武汉。毫不掩饰的说，未来前景指的是房价肯定会上涨。现在回头看看，这三座城市的房价的确上涨，其中杭州上涨得最夸张。有杭州人打趣说，“现在在杭州，感觉一套房子500万元都是一件非常正常的事”。如果非要把房子当成投资，我认为当前成都的房价最为友善，值得投资，原因在于此：

一、成都的人口红利是未来房价上涨的助推力

近期，成都人口普查数据公布一组，成都的常住人口首次超过了2000万人，达到2093.6万人，排名全国城市第四。作为四川省乃至全国的“网红城市”，与北京的总人口差距，已经缩小到不足100万人，但是这两座城市的房价差距仿佛一个在地上，一个在天上，显然不是在同一频道上。2020年我国户籍人口城镇化率为45.4%，这组数据随着各个大城市经济水平的进一步提升，城镇化率也将会逐渐提高。作为一个新兴发展城市，未来将会吸引越来越多的外地人常住成都。一个城市的房价会上涨，我们谈到最多的是供求关系，而人口红利就是供求关系最直接的反映。说句最简单的话，人口红利摆在那里，即使成都只有最单一的旅游产业，但未来房价上涨的概率是非常高的。

二、成都是一座适宜居住、养老的城市

“少不入川，老不出蜀”，足以说明四川的魅力，而成都是四川的头牌城市，它的魅力吸引了很多不曾去过的人也想去一探究竟它的“美丽容颜”。成都连续12年获得“中国最具幸福感城市”称号，说明了它的确是一座适宜居住的城市。在很多年前，有些国人喜欢移民新西兰或者加拿大，因为这两个国家景色迷人，环境优美，有人类最适宜居住国家的美称。现在一些国人观念已经转变，我们并非需要移民来考虑养老问题。像身边有不少去过成都的朋友都有相同的感概，“成都是一个适合生活和生活养老的地方”。他们特别希望将来能在成都养老。不可忽视“银发经济”的力量，我们将可以看到越来越多的人选择在成都生活、养老，而养老最重要的一个硬性标准肯定还是房子。所以，从适宜居住和养老这方面来看，成都未来的房价不可能不会继续上涨。

三、相比较我们当地房价，成都房价很友善

这一点比较带有个人主观意识，因为我们当地房价跟成都某些区的房价基本持平，所以一厢情愿认为成都房价会涨。我们夫妻探讨过一个问题，如果单从投资方面来考虑，假如现在手上的存款比较可观，绝对不会继续在当地买房，而是选择在成都购买一套房。理由是像我们这种四线县城，有些新小区开盘价都能给出1万3以上,对比起来，成都某些区的房价的确是非常友善。我们当地产业同样单一，人口红利远远不如成都，未来房价上涨速度绝对要慢于成都。

有闲钱，成都的房子绝对值得买，虽然最近成都房价有些下滑，而且官方在逐渐增加一些小区的二手成交参考价，但这根本难以阻挡成都未来会成为更热门城市的前进路线。我们已经决定好了，努力赚钱，争取下一套房子就买在成都。人还是需要有梦想的，即使没有投资价值，万一能提前退休养老，那成都是一个好去处。