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成都!成都!你的房价真友善!

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2021-5-31 11:00:27 来自记账晒单 来自PC [ 复制链接 ]

今年年初成都房价经历一轮上涨,有些小区已经上涨幅度已经达到40%。在“房住不炒”的大前提之下,成都官方给了一份小区二手房住房参考价,目的非常明确,就是欲效仿深圳,对房价上涨过快加以遏制。但它能起到多大的效果,只能留给时间去验证,不过说句心里话,作为一个外地人,看到成都某些区的房价在1万元至2万元之间,真的是很友善。



我不是在替成都这座城市打广告或者代言,在好几年前,我和先生就非常看好中国三个兴发展城市的未来前景,这三座城市包括成都、杭州、武汉。毫不掩饰的说,未来前景指的是房价肯定会上涨。现在回头看看,这三座城市的房价的确上涨,其中杭州上涨得最夸张。有杭州人打趣说,“现在在杭州,感觉一套房子500万元都是一件非常正常的事”。如果非要把房子当成投资,我认为当前成都的房价最为友善,值得投资,原因在于此:

一、成都的人口红利是未来房价上涨的助推力

近期,成都人口普查数据公布一组,成都的常住人口首次超过了2000万人,达到2093.6万人,排名全国城市第四。作为四川省乃至全国的“网红城市”,与北京的总人口差距,已经缩小到不足100万人,但是这两座城市的房价差距仿佛一个在地上,一个在天上,显然不是在同一频道上。2020年我国户籍人口城镇化率为45.4%,这组数据随着各个大城市经济水平的进一步提升,城镇化率也将会逐渐提高。作为一个新兴发展城市,未来将会吸引越来越多的外地人常住成都。一个城市的房价会上涨,我们谈到最多的是供求关系,而人口红利就是供求关系最直接的反映。说句最简单的话,人口红利摆在那里,即使成都只有最单一的旅游产业,但未来房价上涨的概率是非常高的。



二、成都是一座适宜居住、养老的城市

“少不入川,老不出蜀”,足以说明四川的魅力,而成都是四川的头牌城市,它的魅力吸引了很多不曾去过的人也想去一探究竟它的“美丽容颜”。成都连续12年获得“中国最具幸福感城市”称号,说明了它的确是一座适宜居住的城市。在很多年前,有些国人喜欢移民新西兰或者加拿大,因为这两个国家景色迷人,环境优美,有人类最适宜居住国家的美称。现在一些国人观念已经转变,我们并非需要移民来考虑养老问题。像身边有不少去过成都的朋友都有相同的感概,“成都是一个适合生活和生活养老的地方”。他们特别希望将来能在成都养老。不可忽视“银发经济”的力量,我们将可以看到越来越多的人选择在成都生活、养老,而养老最重要的一个硬性标准肯定还是房子。所以,从适宜居住和养老这方面来看,成都未来的房价不可能不会继续上涨。


三、相比较我们当地房价,成都房价很友善

这一点比较带有个人主观意识,因为我们当地房价跟成都某些区的房价基本持平,所以一厢情愿认为成都房价会涨。我们夫妻探讨过一个问题,如果单从投资方面来考虑,假如现在手上的存款比较可观,绝对不会继续在当地买房,而是选择在成都购买一套房。理由是像我们这种四线县城,有些新小区开盘价都能给出1万3以上,对比起来,成都某些区的房价的确是非常友善。我们当地产业同样单一,人口红利远远不如成都,未来房价上涨速度绝对要慢于成都。


有闲钱,成都的房子绝对值得买,虽然最近成都房价有些下滑,而且官方在逐渐增加一些小区的二手成交参考价,但这根本难以阻挡成都未来会成为更热门城市的前进路线。我们已经决定好了,努力赚钱,争取下一套房子就买在成都。人还是需要有梦想的,即使没有投资价值,万一能提前退休养老,那成都是一个好去处。


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