婚后购买第二套房，是应该考虑升值，还是物美价廉呢？

我们这一生会有许许多多件大事要去做，买房一定是绕不过去的“一道坎”。结婚前要有房才能开开心心地结婚，哪怕是掏空“六个荷包”也要让孩子成为“有房户”，好不容易贷款买了首套房，结婚后还要考虑购买二套房的事宜。婚后购买第二套房，是应该考虑升值，还是选择物美价廉呢？

目前家庭年收入60万左右，拥有存款140万，每个月家庭支出1.5万元包括固定房贷，结婚前买了首套房还贷是30年，掐指一算还有20年才能还清，剩下来的贷款压力只有70多万元。骑牛看熊认为随着家庭收入地不断增加，还贷压力只会越来越小，手中的积蓄也会越来越多，不用急着一次性还清贷款，之后也可以开始考虑购买一套更大更好的房子。

不少年轻人结婚前都是两室一厅，或者是一室一厅的房子，还有些人是住的老房子，就会考虑在结婚后改善住房环境。随着个人经济能力的提高，一些人还会选择有升值空间的房子，或者是上班较近的房子，也会去考虑提前购买学区房，这样做的目的可谓是未雨绸缪为将来提前做打算！

结婚后想要购买第二套房，一定要注意一件事情。目前国家规定在购买第二套房的时候，可以全款购买，也可以按照当时的房地产贷款利率购买，只不过买二套房的贷款利率会远远高于一套房的贷款利率。骑牛看熊发现有些家庭会选择置换的方式，将第一套房的贷款全部还清然后出售，之后再来进行购买心仪的房子，这样做依然是按照一套房的贷款利率来操作了。

婚后购买第二套房，考虑的问题就会比较多，相比之前为了结婚而买房，这一次买房会更加精打细算考虑清楚。大多数购房者会考虑购房的性价比，到底是选择将来升值空间大的，还是选择价格便宜升值空间不大的房子呢？相信谁都是想买套房将来还能大幅度增值，哪怕是以后要卖出也能卖一个高价。

换房是为了改变居住条件，否则同等条件的置换，或者是更差的置换就完全没有必要了。手中没有多少钱，又想买一套更大的房子，特别是在孩子出生后，这样的想法会更加迫切，结果这时手上没有多少钱，就会考虑买一套偏远地方的房子，为的也是能够尽早上车。骑牛看熊认为选择市中心的小房子，与五环以外的大房子，这确实是一个很难的选择题，随着城市的发展，一些城市偏远的地区也会越来越好，房子的升值也是有目共睹的。

在刚需换房的时候，首先要考虑的是硬性需求，再来考虑周边的环境、房子升值、公共交通、物业管制等等问题。既想住在市中心，又想买到大一点的房子，这时就只能考虑去购买二手房了。每一次买房都应该是深思熟虑的，之后起码要居住10年以上，一个错误马虎的决定，会让自己后悔不已，还是应该考虑清楚了再出手！