人口普查数据公布，房子还是最好的投资资产吗？

如果你现在在某平台发布一条追问，50万存款，买房好还是理财好？

相信我，90%的人都会说买房。

因为买房的这个甜头从来没断过，而理财不同，最近很多人都说，你一理财，财就离你。可见，市场有多不景气。

理财是十平九亏，买房是买房一时爽，一直买房一直爽。

那么问题来了，人口普查数据显示，某些城市人口出现大幅度外流，即使是省会城市也不例外。

既然如此，房子还是最好的投资资产吗？

我们分两类人群来具体说明。

1  刚需

如果你是刚需，既在工作的地方没有房子，并且准备在这里长长久久的住下去，也就是定居。

那么无论是一线城市还是三四五六线城市，买房就是你的刚需。这个时候不考虑升值投资的问题，因为你只是自住，即使它涨了，你也不可能把它卖了，因为你要住啊。

2  非刚需

对于投资客来说，房子的红利期已过，还想着买房来发财，几乎不可能了。不过让资产保值倒是可以。

对于有自住房，也有其他的房子，但这些房子都不是在一二线城市，而是在三四线小城市，建议置换。

将县城多余的房子卖掉，然后买在人口净流入比较多，发展前景大的一二线城市，只有这样你的钱才能保值。

未来大环境下，房产调控依然不会松懈，尤其是强一线城市。其他城市因为通货膨胀等因素，会缓慢上涨一两年，再横盘一两年。而横盘的这一两年就是刚需最好入手的时候。

为什么说资产需要配置，只有灵活配置资产，资产才是一区活水。

房产虽然保值，升值也快，但是变现速度慢，占用资金量大，短时间内需要大量现金，有可能会赔本出售。所以适当搭配其他资产，来平衡房产的弊端。

比如股票，基金，银行理财等多元化理财工具。

综上所述，房产已经不是最好的投资产品，未来的理财走势始终是资产配置最优化。所以，学理财，什么时候都不会晚。