[账本故事]

每年家庭被动收入10w+,我们家是怎么做到呢?4点干货分享

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2021-5-17 14:07:17 来自记账晒单 来自PC [ 复制链接 ]
本帖最后由 多茫 于 2021-5-18 08:26 编辑

随着财务自由的观念越来越深入人心,很多人也开始不满足拼命挣钱,很多人都意识到要建立自己的被动收入。在维基百科上,被动收入的解释是一种只要付出一点努力进行维护,就能定期获得的收入。在《富爸爸穷爸爸》这本书上,作者也一直提倡大家要更多地追求被动收入。受了这本书的启发,我们除了积极上进地做好本职工作,获取主动收入以外,还不断地挖掘自己的管道收入和被动收入。

目前,我家被动收入有4种,年入10W+,具体分享如下:

一、房租收入

房租收入是我家被动收入的大头,一年约有7-9万不等。旺季的时候全租出去的话就还不错,有时候到年底工人返乡退租,收益就差一点。在早些年的时候,我们这边还可以盖房子的时候,我婆婆就借钱盖了两栋房子并装修好收租。正值我们所在地区的经济发展,外来务工人员的不断增多,我们那一片的房子就变成香饽饽了。

现在共有两栋房子在出租,一栋独栋的租给一户人家,位置不是很好,也不是特别好租,一个月只能租2400元。我们自住的那一栋有两个店面一个月1000元,还有零星的房间每间400-450元/月不等,另外第一楼楼层租给了家超市,每年大概6万左右。整体的租金水平不是很高,因为我们那片面对的群体是外来务工人员。

这个被动收入主要是靠我婆婆早期打下来的江山,不过房子装修的费用是我和我老公赚取的,现在装修和建造投入费用已经完全回本,每年的房租收入就是净赚啦。
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二、广告牌收入


广告牌收入为一年1.2万元。这一笔收入来源比较偶然。我家所在的位置在村里的主干道的路边,房子边上有一根早期遗留下来的电线杆,已经废弃使用。我和我老公本身是从事广告行业的,就联想到这个电线杆可以做成户外广告牌来招租。想到就去做,于是我们就让人来装了桁架和灯布,做了招租广告的画面。挂出去没多久,就陆续有人打电话出租。

起初我们的报价是2万元/年,但是问的人都嫌太贵了。后面慢慢降,降到了1.2万元/年。目前这个广告牌已经弄了有4年多了,第一年租给房地产楼盘,第二年和第三年租给一家本地鞋厂,现在租的是一家汽车租赁的公司。虽然中间会有一些没人租的空窗期,但总体下来还是比较稳定的一项收入。



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三、电信塔基站租金收入


电信塔收入每年1万元,是与三大通信商的其中一家签约。这一笔收入的由来就比较偶然了,不是我们主动发掘的,而是通信商找上门。这个也是得益于我们的房子建得比较好,而且恰好位于整个村庄的中央,而且毗邻马路边。这个通信站计划要在我们那片区安装电信塔基站,去考察了好几家,最终敲定了我家。

刚开始工作人员频频来找我们,都被我们拒绝了。当时我们觉得电信基站有辐射,对家人不好等等。后来,工作人员不气馁,再三地找上门,对我们进行电信站的科普,打消我们的顾虑。为了安全起见,我们后来自己也查阅了相关资料,也去村里询问其他片区比我们早几年安装基站的人家。做足了功课准备,我们最终同意通信商把电信塔基站建在我家的楼顶上。合同是2017年开始签的,到现在也4年过去了,马上又要新的一轮签约。


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四、物料租赁收入

物料租赁收入这块刚起步,不是特别稳定,一年大约0.6万元,主要根据市场行情变化。这一块的收入来源比较偶然。我老公是在大型商超工作,他发现商场的租户些物料租赁需求比较大,于是就和几个朋友一起投入了点本金,搞了一些活动物料(玩偶、桌椅、气模等等),专门租给各种商场或者活动公司。一般重大节日、比如情人节、五一、十一、圣诞节这种活动,对这些道具的需求量大。前面几次先把投入进去的本金收回来,后面每次租出去的费用就是纯赚啦。


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以上就是我家目前的4项被动收入,除了房租比较普通,其他三项会相对特殊。但也是在发掘这些被动收入和享受被动收入快乐的同时,我也悟到了不少关于搞钱的道理。

1、看准时机,舍得投入。如果没有婆婆有眼见,敢于借钱盖楼装修,就没有现在大块头的房租收入。如果没有看到商场租赁服务的市场,敢于砸钱买物料,就没有现在每月纯收租的额外收入。这一切,都是因为我们看准时机,并且敢于投入金钱,才有现在现在这些稳稳的被动收入。


2、创造需求,敢于投入。广告牌这块的收入在我看来就是创造需求。我们那边鞋服行业很多,房地产楼盘也很多,这些鞋服行业和楼盘都想扩大知名度,于是就有了广告投放的需求。当时这个电线杆是废弃没人用的一个无价值的东西,我们看到了这背后的价值,才将其改造成一个广告牌,才有金主爸爸找上门。这也启示我,需求有时候是制造出来的,只有善于发现市场中尚未被挖掘的需求,进而满足它,才能够在市场竞争中立于不败之地,赚钱才不难。


3、认真思考,盘活资源。很多赚钱的机会都在身边,我们要勤于思考,善于思考,当你发现身边有人做什么项目赚钱了,不是一窝蜂地涌上去,而是要发挥这个项目为什么能赚钱。我们绝大多数都是普通人,没有显赫的背景,也没有强大的人脉关系,只能从身边的资源入手。比如我有一个朋友在鞋厂做管理,后来出现自己开鞋底鞋带厂,就是他在工厂中发现类似鞋底鞋带这种配套厂反而更赚钱,就利用自己前期积累的资源搞了个厂,现在也做得风生水起。

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4、生财之道,越多越好。我和我老公的都是普通的上班族,没有创业的头脑,也没有经商的资本,只能在自己的工作岗位上通过出卖自己的劳动时间赚取劳动收入。我们深刻明白做提桶者的收入远远没有比管道建造者来得高,来得舒服。而且随着年龄的增长,劳动收入上升到一定阶段又会开始走下坡路,只能断创作劳动以外的收入才能让自己的家庭资产慢慢增多。就这样,我和我老公就钻到钱眼里了,各种观察身边的生财之道。对于生财之道的探索还在不断进行中,如果有发现新的,我们就会考虑可行性,觉得可以做就会马上弄,因为赚钱真的是一件快乐的事情,生财之道,越多越好。


以上就是我家的四种被动收入,以及我的一些思考,希望能对财友们有一丝丝的帮助。有这些额外的被动收入,让自己家庭财富每年都在递增。这是一种幸福而奇妙的感觉,就像小时候盖城堡一样,盖得越高越开心。


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我们生活在提桶的世界里,99%的人是提桶者——靠工资生活,靠时间换金钱,不提桶就没收入;1%的人是管道建造者——借管道的杠杆和倍增原理——拥有持续收入。希望我们都能通过发现生活中的生财之道,成为那1%的快乐的管道建造者。《富爸爸穷爸爸》的作者在书上写到,“多留意你可以赚钱的途径,如果你能看见一个机会,就注定,你的一生会不断发现机会。”希望大家不要给自己划那么条条框框,敢于探索更多的财富渠道。


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