60岁卖掉老家的房子，置换到儿女身边，值得吗？

最近lisa的城市周边开始兴起了很多新盖的楼盘，都是郊区的楼盘，价格一路向跌，从一开始的8000元一平，然后到现在变成4600-5000元一平，已经进入了下跌区间，而市区的二手房交易量也很难成交，主要是有价无市，一般房子价格都维持在一万元单平米的价格。小编已经有了两套房子了，所以，也没怎么关注，只知道最近价格比较平稳，没有大涨的空间。

但是最近小编有两个朋友，在郊区的楼盘买了两套房子，而且都是给父母买的。这两套房子的价格都不贵，但是也略有不同，因为我也在考虑以后给爸妈养老房的问题，就多方咨询了一下。

小胖，是我楼上的邻居，普通的蓝领，家本来是外县的，因为买了我家楼上，所以他是和妈妈在一起住，两个人晚上都在肯德基做小时工，后来只有小胖的妈妈在做，他开始做滴滴司机了。手里攒了一点钱，然后用他妈妈的名义，在市郊的一个比较便宜的楼盘买了房子，面积大约是60平，单价是4600，合计下来是27.6万元。然后首付还能分期，可以说是很划算了。因为小胖是男生，以后还是要娶妻生子，现在的房子当然是要当婚房，以后妈妈的安置就靠这套小房子了。

小兰，上班之后的一个同事，夫妻两个都是有稳定工作的，现在是夫妻俩加上小宝宝和岳母住一起，一个小三室的房子。因为只有一个妈妈了，所以小兰就让妈妈把老家的两套房子都卖了，然后挪到这个郊区买了一套相对好一点配套的小区，单价5700元，110平，两套房子都卖了之后，还有点缺口，他们小两口给补上。因为小兰还有一个弟弟可能会过来住，所以买了三室的房子，这样老妈的养老钱基本上就都搭在了这个房子上。为了不给女儿增加负担，老人选择了全款购房。

这两个真实的案例都是父母把老家的房子置换了，然后在市区买房子，为的就是离子女近一点，但是两个老人一个是贷款，一个是全款。

城市周边给老人买房的人确实很多，也是为了能保值增值，但是买房子看的还是地段，配套不完善的情况下，老人拥有的住房，性价比不高，而之后来接盘的人，也是更少，如果是像北上广深这样的城市，周边的卫星城市还有空间，而像我们这样的三四线城市，可能买了之后房子就留在手里了。

至于最后老人贷款的问题，我也专门的研究了一下。在60岁以上的老年人贷款，一半年限都不会超过10年，50岁以上的老人是10-20年之间。

老家的房子卖掉之后，到新的城市和子女一起生活，很多老人有这个意愿，可能最后也没有这个能力，能帮子女多贷一套房子，已经是他们能做的最大的贡献了。

所以，如果有能力，还是自己贷款，哪怕是二套，首付高一点，但是如果自己已经有了两套贷款房，再用父母的名义贷款第三套，这就有点过分了，毕竟以后房产价值不会如前十年一样飞奔，只能是保值，而这些贷款的压力，实际上还是你和父母来平摊的。

小编还是建议，父母偶尔过来小住，同小区租房照顾，比把所有的养老钱都压在房子上，要靠谱的多。

你怎么看待为儿女贷款买房的父母，值得吗？