说来可能不信，我想买楼中楼是为了省钱

最近我后知后觉发现了一个不得了的真相，我周围的人好像都默默实现了面积自由——除了我自己。

先是我姐在家庭小群里闲聊说波士顿的雪终于融化完，春天的花朵渐次苏醒，成片的粉色很治愈。他们腾出空来把家里厨房重新装修了一番。看完我直呼好家伙，换了全新的双开门大冰箱，添置了烤箱、消毒柜，然而我羡慕的是家电吗?

我羡慕的是动辄15平米的厨房啊。超宽超长的切配菜区域，几个人同时开工都不觉拥挤，可做中式满汉全席，也可做西式大餐。没装修前这个厨房的面积随便塞一个长桌给小孩子写作业及拼乐高也完全无压力。

我姐呢，属于博士毕业就出国定居的海漂，没有机会体验国内房价的水深火热。目前他们家住的是城市郊区的独栋N手小洋房，自带前后院和地下室及2个车库，家距离上班地点开车半小时。

前几年去探亲时我曾在她家地下室以我五音不全的嗓音在家庭KTV高歌过一曲《光年之外》，以至回来念念不忘小洋房的好处，邻居听不见我的鬼哭狼嚎。

没过多久我发现群里老母亲晒她在自家天台上种的菜。自打半年前从我这返回老家处理事情后，她又把这项爱好捡回来了。瞧这一片绿油油得极像最近几个月A股行情的颜色，是我等卑微养基人能看的吗？不能种点红辣椒吗？

何况我羡慕的是这些天然无污染的新鲜蔬菜？不，我羡慕的是家里自带超大天面露台的200平米楼中楼和老家便宜30%甚至50%的房价啊。

至于先生家那边，春节后也是大型的凡尔赛现场。某个周末叹早茶的时候我环视了一下他们家这一桌亲戚，好嘛家庭没有2套房都不好意思坐上桌，何况其中一户还是3套。

原来最穷的，是我们这种三十而立的打工人。

迈入三十岁大关后的这两年，在上有老、下有小的家庭模式下，我们家对改善性住房的需求越发强烈了。

最早住80平米两房两厅的房子时，觉得二人世界刚刚好；换到110平米三房两厅的房子时，觉得三口之家肯定够住；随着双方父母开始同住屋檐下，兼顾育儿任务时，110的数字面积就显得十分捉襟见肘。思来想去，不是我们眼高手低，真心觉得楼中楼的置换相当有必要。

简单来说，在我们这个城市，同样面积，楼中楼比大平层单价更低；而同样价格，正儿八经的楼中楼的空间规划又比平层空间利用率高，还比那种挑高户型自己隔出来的楼中楼又来得舒适。属于买不起洋房与别墅，住不上高端大平层的二三线城市家庭置换房子的好选择之一。

第一，它很大程度上避免了噪音干扰。大部分普通小区的楼中楼都设计在顶层，或者比较少见的像我爸妈早年买的，一整栋楼的户型都是楼中楼。顶层楼中楼的好处是楼上没有不可控的邻居，睡在第二层也不会受楼下邻居打扰。

我们家目前在住小区楼层楼板不太隔音，小区里又相对安静。之前楼上不住人，楼下是上班族租客，一直不觉得有啥不妥，但最近随着楼上邻居入住，楼下租客换人，我们开始饱受噪音困扰。早上5点多是楼下做生意的邻居起来乒乒乓乓，到了晚上11点多就是楼上邻居关灯、冲水、走路哒哒声，我们家多次交涉无明显改进，出动物业介入也收效甚微。

于是我现在睡觉多两样辅佐神器，1个是偶尔会吃的褪黑素，1个是柔软的耳塞。

其次，楼中楼的设计也同样能解决家庭内部作息不一致的问题。比如我们家大部分时间是两家3个老人一起住，我妈有早起打太极拳锻炼身体的需求，家婆平日里也会起床帮做早餐。所以对于楼中楼不论是上叠还是下叠的设计，总归是楼层间隔，常规的一楼给老人住，加上房门一关，各自安好。

同时，南方城市一年之中有一部分时间会进入回南天的人间仙境，空气湿度大到让人怀疑人生，整个家的地板和墙壁都在默默流泪，所以楼层低的房子肯定比楼层高的房子更潮湿，这种时候一楼户型额外赠送的庭院面积就不那么好住了。

顶层楼中楼大概率会享受到独家的楼层天面，甚至可以获得更多的阳台；至于想规划成景观阳台还是生活阳台，还不是自己说了算么，房间要是再不够，二层小露台摇身一变，还能多出一个阳光房。

最为关键的一点，结合我住过楼中楼的实际体会，楼中楼真的可以长期省钱哪。

比如我们最近有去看的160平米房子，赠送的天面露台面积就至少30平米，我都能想好怎么用了：一半种花，一半种菜。要知道城市里吃个纯天然无公害的蔬菜有多难，充分发挥我妈喜欢种菜的爱好，搭一个架子种丝瓜，下边挪几个大盆子种辣椒和香菜，再整一个小苗圃搞搞葱花和油麦菜，省钱啊。到了周末，买点烧烤用具，不出远门也能BBQ了。

不止省一笔菜钱，楼顶还可以装太阳能热水器，我们城市一年的日照时间是挺长的，阳光充沛，完全能满足洗澡需求，又能省掉一笔燃气费。

我们家认真计算了一下，如果想通过置换方式全款买楼中楼的话，一手房源是买不起的，至于二手楼中楼，把目前两套贷款房子全部卖掉后还差40万-50万，刚好就是先生县城老家旧房子拆迁安置款的金额。但是旧房拆迁一直处在谈判环节尚未最终签字，所以还是老老实实搬砖攒钱先吧。

等将来手上的积蓄又丰厚时，我们还是要再买回一套小三房预备给家里小姑娘的。

我一直记得住宅设计师逯薇在她自己的书里提到的：房子是家的容器。这尘世间的事情本就是带着烟火气的，打工人从出门的那一刻裹挟着尘土回到家，就褪去了满身的风雨。

至于这前半辈子还有啥大心愿，大约就是有机会的话，换一辆房车出去走走了吧。

天大地大，别亏待自己的蜗居。